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Apartamento com 41,36m² em Blumenau/SC , Progresso , Blumenau - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Brasil Sul Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.44m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Blumenau/SC!
Apartamento com 41,36m² privativos, localizado em condomínio com ampla área de terreno e infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel com bom custo-benefício na região.
A proximidade com o Ribeirão Garcia e áreas de preservação permanente oferece um ambiente mais tranquilo e contato com a natureza.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em Blumenau!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 14:00
Valor: R$ 89.929,75
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 14:00
Valor: R$ 44.964,88
Economia: R$ 44.964,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como apartamento, apresenta uma área privativa de 41,36m² e uma área total de 45,44m², com uma fração ideal de solo de 54,29m². A avaliação do imóvel é de R$89.929,75, com um lance inicial na segunda praça de R$44.964,88. O leilão é judicial, com encerramento previsto para 04/02/2026.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Valorização: ofertas de leilão em Blumenau é uma cidade em constante desenvolvimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização a longo prazo. A localização em um condomínio com área de terreno considerável pode ser um diferencial.
  • Renda de Aluguel: Apartamentos com essa metragem e em condomínios costumam ter boa liquidez no mercado de aluguel, especialmente se a localização for estratégica em relação a comércios e serviços.
  • Estratégia de Compra: Dado que o imóvel está em leilão judicial e já se encontra na segunda praça, o lance inicial de R$44.964,88 representa um desconto significativo em relação à avaliação. A possibilidade de parcelamento em até 20 vezes com entrada de 30% torna a aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Condomínio: Antes de dar lances, é crucial investigar a saúde financeira do condomínio, o valor das taxas condominiais atuais e futuras, e a existência de obras ou reformas planejadas.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Blumenau para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e a comissão do leiloeiro (5%).
  4. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro. Dado o desconto expressivo na segunda pra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Brasil Sul Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.929,75 e da 2ª praça é de R$ 44.964,88. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Progresso em Blumenau/SC. A região de Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
Sim, este imóvel em leilão em Blumenau fica no condomínio Condomínio Morada Das Nascentes 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Blumenau, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada Das Nascentes 1 em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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