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Apartamento com 41,63m² em São José/SC , Barreiros , São José - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.01m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São José/SC!
Apartamento com 41,63m² de área privativa, localizado em um dos blocos do Conjunto Habitacional Gerôncio Thives. Ideal para quem busca um imóvel em uma região consolidada, com fácil acesso a serviços e comércios locais. A área real total é de 53,01m², oferecendo um espaço funcional para o dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 14:15
Valor: R$ 138.499,15
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 14:15
Valor: R$ 271.566,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 41,63m² de área privativa, localizado em ofertas de leilão em São José/SC, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A avaliação atual, corrigida para R$ 271.566,97, e o lance mínimo de R$ 138.499,15 (51% da avaliação) indicam um potencial de aquisição com margem significativa para negociação e valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Barreiros, São José/SC. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, infraestrutura do condomínio) ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Participação no Leilão: Considerando que o leilão permite lances a partir de 51% da avaliação, o lance inicial de R$ 138.499,15 é um ponto de partida atrativo. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que ainda ofereça uma boa margem de lucro após a aquisição, mesmo que se aproxime da avaliação. A data de encerramento do leilão é 09/02/2026, com início em 03/02/2026.
  • Custos Adicionais: É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos de transferência, registro, impostos (ITBI), possíveis reformas e a comissão do leiloeiro (5%). Estes custos podem impactar significativamente o custo total de aquisição.
  • Potencial de Valorização e Renda: Após a aquisição, o imóvel pode ser valorizado através de pequenas reformas ou melhorias estéticas. A região de Barreiros, em São José/SC, tem potencial de desenvolvimento, o que pode impulsionar o valor do imóvel a médio e longo prazo. A possibilidade de alugar o imóvel após a aquisição pode gerar uma fonte de renda passiva, cobrindo os custos de manutenção e gerando lucro.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.499,15 e da 2ª praça é de R$ 271.566,97. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barreiros em São José/SC. A região de Barreiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Condomínio Residencial Gerôncio Thives. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Gerôncio Thives em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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