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Apartamento com 41,67m² em Camaragibe/PE , Alberto Maia , Camaragibe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.67m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Camaragibe/PE!
Apartamento com 41,67m² de área privativa, localizado no Residencial Engenho Camarés. Ideal para quem busca um imóvel com boa localização e potencial de valorização.
A matrícula 10.128 do Registro Geral de Imóvel e de Títulos e Documentos e de Pessoas Jurídicas de Camaragibe-PE detalha todas as características do imóvel. A consolidação da propriedade em nome do fiduciário já está averbada, agilizando o processo de aquisição.
Não perca esta chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 11:30
Valor: R$ 146.213,24
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:31
Valor: R$ 286.851,43
3ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este apartamento em ofertas de leilão em Camaragibe/PE, com 41,67m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A consolidação da propriedade em nome do fiduciário, conforme averbado na matrícula 10.128, sugere um processo de aquisição potencialmente mais ágil.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria focar na desocupação. Recomenda-se iniciar o processo de desocupação o mais rápido possível após a arrematação, pois o tempo é um fator crucial para a rentabilidade do investimento. É fundamental que o comprador esteja ciente e preparado para arcar com as despesas decorrentes deste processo, conforme indicado nas observações.

Plano de Ação
  • 1ª Praça: O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 146.213,24. Dada a situação de ocupação e a necessidade de desocupação, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, dependendo da estratégia de risco e do capital disponível.
  • 2ª Praça: O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 286.851,43. Este valor é significativamente mais alto, o que pode indicar uma reavaliação do valor de mercado ou uma estratégia para atrair lances mais próximos do valor de avaliação. É crucial analisar o mercado local para determinar se este valor é competitivo.
  • Desocupação: Planejar e executar a desocupação de forma eficiente. Isso pode envolver negociação com os ocupantes atuais ou, se necessário, medidas legais. O custo e o tempo desta etapa devem ser rigorosamente calculados.
  • Reformas e Valorização: Após a desocupação, avaliar a necessidade de reformas. Um apartamento de 41,67m² pode ser ideal para locação para estudantes ou jovens profissionais. Investir em reformas estratégicas pode aume...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.213,24 e da 2ª praça é de R$ 286.851,43. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alberto Maia em Camaragibe/PE. A região de Alberto Maia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
    Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaragibe.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
    Sim, este imóvel em leilão em Camaragibe fica no condomínio Engenho Camarás Condomínio viver 297. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaragibe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Engenho Camarás Condomínio viver 297 em Camaragibe.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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