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Apartamento com 42,05 m² de área privativa , Monte Verde , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.05m²

Descrição

Este apartamento possui 42,05 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no condomínio Monte Verde Residencial, o imóvel está situado no 8º bloco, apartamento 833, oferecendo uma boa oportunidade para moradia ou investimento. O imóvel está em leilão de imóveis em Bauru, SP, um polo urbano com infraestrutura consolidada.
O IPTU está zerado, o que pode representar economia inicial para o comprador. A matrícula está registrada no Ofício 1, número 106299, garantindo segurança jurídica.
O imóvel é vendido pela Caixa Econômica Federal, com condições de pagamento à vista, inclusive com recursos do FGTS, facilitando a aquisição.
O comprador deve estar atento às despesas de tributos e condomínio, que são de sua responsabilidade, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel seria a seguinte:

  • Aguardar o leilão único marcado para 04/08/2025 às 13:00, pois o lance inicial está em R$ 75.305,50, valor abaixo da avaliação, o que pode gerar boa margem de lucro.
  • Considerar o pagamento à vista, pois o leilão aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a negociação e evitando burocracias de financiamento.
  • Verificar a documentação da matrícula 106299 no Ofício 1 para garantir que não há pendências legais ou ônus.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação residencial, dada a área compacta de 42,05 m², ideal para solteiros ou casais sem filhos, ou para revenda rápida após pequenas melhorias.
  • Monitorar as despesas de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de posse e retorno do investimento.
  • Utilizar a plataforma online do leiloeiro www.oesteleiloes.com.br para acompanhar o pregão em tempo real e programar ofertas automáticas para maximizar as chances de arremate.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área42,05 m²
Valor AvaliaçãoR$ 130.000,00
Lance InicialR$ 75.305,50
Localizaçãoleilão de imóveis em Bauru, SP
PagamentoÀ vista (recursos próprios ou FGTS)
ResponsabilidadesIPTU e condomínio até 10% do valor de avaliação

Esta análise permite uma decisão informada, focando em um investimento com potencial de valorização e liquidez, aproveitando o desconto do leilão e a segurança jurídica da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Monte Verde em Bauru/SP. A região de Monte Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Monte Verde II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Monte Verde II em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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