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Cobertura Duplex em Bauru/SP com 3 Quartos, 4 Vagas e 438m² , Vila Samaritana , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

5

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Bauru! Cobertura duplex espetacular com 438m² privativos, 3 suítes, 4 vagas de garagem e área de lazer privativa com churrasqueira e hidromassagem. Vista panorâmica e acabamentos de alto padrão. Ideal para quem busca conforto, espaço e sofisticação. Localização privilegiada na Vila Universitária.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 13:00
Valor: R$ 1.995.207,18
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 13:00
Valor: R$ 997.603,59
Economia: R$ 997.603,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel de alto padrão em uma localização privilegiada em imóveis Caixa em Bauru. A cobertura duplex, com seus 438,70 m² de área privativa, oferece um espaço generoso e versátil, ideal para famílias que valorizam conforto e lazer.

Análise do Imóvel:

  • Potencial de Valorização: A localização em Bauru, uma cidade em constante desenvolvimento, aliada às características de alto padrão do imóvel, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Renda com Aluguel: Dada a metragem e o acabamento, este imóvel pode ser alugado por um valor considerável, gerando renda passiva para o investidor. A demanda por imóveis de luxo em Bauru pode ser explorada.
  • Reforma Estratégica: Embora o imóvel seja descrito como ocupado, é fundamental realizar uma vistoria detalhada para avaliar a necessidade de reformas. Investir em atualizações de acabamentos e modernização pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em fase de aguardo de início, a estratégia ideal seria:

  1. Aguardar a 2ª Praça: O valor da 2ª praça é de R$ 997.603,59, representando um desconto de 50% sobre o valor da avaliação original. Este valor é significativamente mais atrativo e oferece uma margem maior de lucro.
  2. Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de reforma, impostos (IPTU em aberto no valor de R$ 27.787,34), taxas de leilão e possíveis custos de desocupação.
  3. Financiamento: Embora o HTML não mencione explicitamente a possibilidade de financiamento, é recomendável verificar com a instituição do leilão. Caso seja possível, a utilização de financiamento pode otimizar o fluxo de caixa do investimento.
  4. Marketing...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.995.207,18 e da 2ª praça é de R$ 997.603,59. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Samaritana em Bauru/SP. A região de Vila Samaritana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Tahiti. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Tahiti em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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