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Apartamento com 42,05m² em Bauru/SP , Núcleo Habitacional Engenheiro Octávio Rasi , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.05m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Bauru/SP!
Apartamento com 42,05m² de área privativa, localizado no Condomínio Residencial dos Eucaliptos. Ideal para quem busca praticidade e boa localização. Próximo a comércios e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 116.792,60
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 81.754,82
Economia: R$ 35.037,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Bauru, SP, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área privativa de 42,05m² é ideal para o público que procura praticidade e um custo-benefício atrativo.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça em 26/11/2025 com lance inicial de R$ 116.792,60 e a segunda praça em 16/12/2025 com desconto de 30% (R$ 81.754,82), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O desconto significativo pode permitir uma margem maior para reformas e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como taxas de leilão, impostos e possíveis débitos de condomínio/IPTU não quitados), e quaisquer ônus sobre o imóvel.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Bauru, especificamente no Conjunto Habitacional Engenheiro Otávio Rasi e arredores. Isso ajudará a definir um lance máximo realista e a estimar o potencial de revenda ou locação.
  • Orçamento para Reformas: Com base na pesquisa de mercado e na condição atual do imóvel (que não é detalhada no HTML, mas é um fator crucial), prever um orçamento para eventuais reformas necessárias. A área de 42,05m² sugere reformas mais pontuais, o que pode ser vantajoso.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo para a segunda praça, considerando o valor de avaliação (se disponível e confiável) e o potencial de retorno. O valor da segunda praça (R$ 81.754,82) é um ponto de partida interessante, mas deve ser ajustado com base na pesquisa de mercado e nos custos de reforma.
  • Custos de Regularização: O edital menciona a necessidade de consult...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.792,60 e da 2ª praça é de R$ 81.754,82. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Núcleo Habitacional Engenheiro Octávio Rasi em Bauru/SP. A região de Núcleo Habitacional Engenheiro Octávio Rasi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Eucaliptos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Eucaliptos em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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