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Apartamento com 42,84m² em Bauru/SP , Jardim Europa , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.84m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Bauru/SP!
Apartamento com 42,84m² privativos em condomínio com infraestrutura completa.
Ideal para quem busca um imóvel com bom custo-benefício na cidade.
Localização privilegiada, próximo a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo parcelamento em até 30 meses!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 103.720,35
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 62.232,21
Economia: R$ 41.488,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Bauru/SP representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda. Considerando que o lance mínimo para o 2º leilão é de R$ 62.232,21, e a avaliação é de R$ 103.720,35, há uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Bauru/SP, focando em bairros com características semelhantes ao Jardim Europa. Comparar preços de venda e locação para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o 2º leilão oferece um desconto significativo, seria prudente aguardar esta fase para realizar o lance. Definir um valor máximo de lance que considere o lance mínimo do 2º leilão, os custos de aquisição (comissão do leiloeiro, impostos, taxas) e o potencial de lucro desejado. A entrada de 25% e o parcelamento em até 30 meses são condições favoráveis, mas é crucial verificar as taxas de juros e o índice de correção (IPCA) para calcular o custo total do financiamento.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma.
  • Potencial de Locação/Venda: Avaliar a demanda por aluguel ou venda de apartamentos com 2 quartos e 42,84m² na região. Se o objetivo for locação, calcular o valor do aluguel potencial e o tempo estimado para retorno do investimento. Se o objetivo for revenda, projetar o valor de venda após possíveis reformas.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, mesmo que seja uma vistoria externa, é fundamental para avaliar o estado de conservação e a vizinhança.

Considerações Importantes:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.720,35 e da 2ª praça é de R$ 62.232,21. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Bauru/SP. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Terrazzo Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Terrazzo Residencial em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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