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Apartamento com 42,05m² em Goiânia/GO , Jardim Presidente , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.05m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Goiânia!
Apartamento com 42,05m² de área privativa, localizado no Residencial Barcelona. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom custo-benefício, especialmente com o desconto de 36,52% do valor de avaliação no segundo leilão.
A localização privilegiada no Parque Cerrado III oferece acesso a diversas conveniências da cidade. Ideal para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor reduzido!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 95.211,81
Economia: R$ 54.788,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Goiânia, com área privativa de 42,05m², apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 36,52% no segundo leilão. A avaliação de R$150.000,00 e o lance inicial de R$150.000,00 indicam que o valor de mercado pode ser significativamente menor, tornando-o atrativo para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Parque Cerrado III e arredores. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, vagas, etc.) fornecerá uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Avaliação da Situação de Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação precisa ser constatada pelo interessado. É fundamental verificar se o imóvel está ocupado ou desocupado. Se ocupado, calcular os custos e o tempo estimado para desocupação, o que pode impactar o retorno do investimento.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adequação. O valor total a pagar, incluindo a comissão, é de R$157.500,00 para o lance inicial.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão, é importante definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos totais. A oferta no segundo leilão, com desconto, é uma vantagem. Monitorar os lances e estar preparado para agir dentro do orçamento estabelecido.
  • Potencial de Aluguel ou Revenda: Avaliar o potencial de rentabilidade do imóvel. Se o objetivo for alugar, pesquisar a demanda por locação na região e os valores praticados. Se for para revenda, considerar o tempo estimado para valorização e liquidez do imóvel.
  • Doc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 95.211,81. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Presidente em Goiânia/GO. A região de Jardim Presidente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Parque Cerrado III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Cerrado III em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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