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Apartamento com 42.35m² em Curitiba , Ganchinho , Curitiba - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.396m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Curitiba!
Apartamento com 42,35m² privativos, localizado em um conjunto residencial com vasta área de terreno (22.396,36 m²). Ideal para investidores que buscam potencial de valorização ou para quem deseja morar em uma região com infraestrutura completa.
A proximidade com a Marginal do Contorno Sul oferece fácil acesso a diversas regiões da cidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com um valor de lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 09:10
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 09:10
Valor: R$ 67.500,00
Economia: R$ 67.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em renda ou valorização a médio/longo prazo. A natureza do leilão, sendo um cumprimento de sentença com foco em despesas condominiais, sugere que o valor de avaliação e o lance inicial podem estar abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a área total do terreno associada ao condomínio.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: A 2ª praça, com lance inicial de R$ 67.500,00, apresenta um valor significativamente menor que a 1ª praça (R$ 135.000,00). Recomendo monitorar atentamente o encerramento da 1ª praça e estar preparado para ofertar na 2ª praça, caso o imóvel não seja arrematado. O lance atual de R$ 135.000,00 na 1ª praça indica que o imóvel pode ter um valor de mercado superior, mas a estratégia deve focar em adquirir pelo menor valor possível.
  • Potencial de Valorização: A área total do terreno (22.396,36 m²) é um diferencial importante. Dependendo da gestão do condomínio e de possíveis projetos futuros, a área comum e a fração ideal do solo podem agregar valor ao imóvel.
  • Custos Adicionais: É crucial verificar a existência de débitos condominiais pendentes, além do processo judicial mencionado. A descrição indica que o leilão é referente a despesas condominiais, o que pode significar que o comprador assumirá esses custos. Recomendo análise detalhada da matrícula e do edital para confirmar a responsabilidade pelos débitos.
  • Plano de Ação:
EtapaDataLance InicialObservações
1ª Praça19/11/2025 - 09:10R$ 135.000,00Monitorar, mas focar na 2ª praça.
2ª Praça27/11/2025 - 09:10R$ 67.500,00Foco principal. Preparar oferta agressiva, respeitando o orçamento.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 67.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ganchinho em Curitiba/PR. A região de Ganchinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Iguaçu II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Iguaçu II em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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