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Apartamento com 42,41m² em Bauru/SP , Residencial Parque Colina Verde , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.03m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Bauru/SP!
Apartamento com 42,41m² de área privativa, localizado em uma região com infraestrutura completa, incluindo escolas, hospitais, farmácias e transporte público.
O imóvel está situado em uma área com boa iluminação, policiamento e mobilidade urbana, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:20
Valor: R$ 108.990,89
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:20
Valor: R$ 65.394,53
Economia: R$ 43.596,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão judicial

Este imóvel, um apartamento com área privativa de 42,41m² e área total de 100,03m², localizado em leilao com descontos em Bauru/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 108.990,89 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 65.394,53 (40% de desconto).

Análise e Estratégia:

  • Momento Ideal para Lance: A segunda praça, com um desconto significativo, parece ser o momento mais estratégico para realizar uma oferta. O lance mínimo é de R$ 65.394,53. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor ligeiramente acima do mínimo, mas ainda abaixo do valor de avaliação, para garantir a aquisição.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de leilão (comissão do leiloeiro de 5%), possíveis débitos de condomínio (R$ 6.352,82) e IPTU (R$ 2.474,44) que, embora mencionados como pendentes de averbação de quitação para a alienação fiduciária, devem ser confirmados e, se necessário, quitados. A penhora sobre os direitos de devedor fiduciante também precisa ser cuidadosamente analisada.
  • Potencial de Valorização: A descrição do imóvel e da região indica uma área com boa infraestrutura e melhoramentos públicos, o que sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo. A proximidade de serviços essenciais e a mobilidade urbana são fatores positivos.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Após a aquisição, o imóvel pode ser preparado para revenda ou locação. Uma reforma básica, focando em pintura, pequenos reparos e modernização de ambientes, pode aumentar significativamente o valor de mercado. A análise de mercado local para imóveis similares ajudará a definir o preço de venda ou aluguel ideal.

Considerações Legais e Financeiras:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.990,89 e da 2ª praça é de R$ 65.394,53. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Parque Colina Verde em Bauru/SP. A região de Residencial Parque Colina Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Arvoredo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Arvoredo em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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