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Apartamento com 42,51m² em Bauru - 15% de Desconto! , Vila Dutra , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.51m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Bauru!
Apartamento com 42,51m² de área privativa, localizado em uma região de fácil acesso. Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam rentabilidade ou para quem deseja adquirir a casa própria com um desconto significativo de 15%. A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio agregam valor. Considere o potencial de valorização após a regularização de débitos e a possibilidade de reforma para adequar ao seu gosto ou para locação futura. Aproveite o lance mínimo de R$ 67.487,87!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 14:00
Valor: R$ 79.397,50
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 67.487,87
Economia: R$ 11.909,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de InvestimentoDetalhes
Análise de Mercado e Potencial de ValorizaçãoO imóvel está localizado em apartamentos leilão em Bauru/SP, uma cidade com mercado imobiliário em desenvolvimento. A área privativa de 42,51m² é ideal para um público jovem ou para quem busca praticidade. O desconto de 15% sobre o valor de avaliação (R$ 79.397,50) torna o lance mínimo de R$ 67.487,87 bastante atrativo. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região para entender o valor de imóveis similares após a reforma e regularização. O potencial de valorização pode ser significativo se o imóvel for modernizado e bem posicionado no mercado de locação ou venda.
Planejamento Financeiro e PrazosO leilão prevê pagamento à vista, com um prazo de 24 horas para depósito judicial. Caso não haja propostas à vista, serão admitidas propostas parceladas, com entrada de 25% e 30x. É fundamental ter o capital disponível ou um plano de financiamento bem definido antes de dar o lance. A segunda praça, com início em 10/10/2025 e término em 30/10/2025, oferece um lance inicial de R$ 67.487,87, o que pode ser uma alternativa caso o lance inicial da primeira praça não seja alcançado ou se desejar aguardar. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser incluída no cálculo total do investimento.
Gestão de Débitos e RegularizaçãoOs débitos tributários (R$ 1.636,61) e condominiais (R$ 2.516,02) são de responsabilidade do comprador, conforme o artigo 130 do CTN e artigo 908, §1º do CPC. Estes valores devem ser considerados no custo total da aquisição. A observação sobre a liquidação do contrato de alienação fiduciária e a responsabilidade do arrematante por regularizações registrais/cadastrais indica a necessidade de planejamento para os custos e tempo envolvidos nesses processos. Recomenda-se consultar um despachante imobiliário para agilizar ess...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.397,50 e da 2ª praça é de R$ 67.487,87. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Dutra em Bauru/SP. A região de Vila Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Três Américas 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Três Américas 2 em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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