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Apartamento com 42,51m² em Bauru - Oportunidade Única! , Vila Dutra , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.51m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Bauru!
Este apartamento de 42,51m² privativos no Condomínio Residencial Três Américas I representa uma excelente chance de investimento ou aquisição residencial. Com um desconto de 15% sobre o valor de avaliação, o lance mínimo de R$ 67.487,87 torna este imóvel altamente atrativo. A localização em Bauru, aliada à estrutura do condomínio, oferece comodidade e qualidade de vida. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 14:00
Valor: R$ 79.397,50
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 67.487,87
Economia: R$ 11.909,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Bauru, com lance mínimo de R$ 67.487,87 e valor de avaliação de R$ 79.397,50, apresenta um desconto considerável, tornando-o uma opção interessante para investidores. A 2ª Praça, com início em 10/10/2025 e término em 30/10/2025, oferece um período estendido para lances, o que pode ser vantajoso para quem busca negociar o melhor valor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Bauru para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Prévia (se possível): Embora o leilão seja no estado em que se encontra, tentar obter o máximo de informações sobre a condição atual do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no valor de avaliação, considerando os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%) e possíveis débitos.
  • Análise de Débitos: Os débitos tributários (R$ 1.636,61) e condominiais (R$ 2.516,02) são sub-rogados no valor da arrematação, o que significa que o comprador os pagará. É crucial incluir esses valores no cálculo do custo total.
  • Condições de Pagamento: O leilão exige pagamento à vista e não admite carta de crédito. Caso não haja lances à vista, propostas parceladas serão aceitas, mas lances à vista têm precedência. O pagamento deve ser feito em até 24 horas após o leilão.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em boas condições ou necessitar de reformas pontuais, o potencial de valorização após a aquisição é significativo, especialmente considerando o preço de entrada.

Tabela de Custos Estimados:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.397,50 e da 2ª praça é de R$ 67.487,87. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Dutra em Bauru/SP. A região de Vila Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Três Américas 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Três Américas 2 em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Lance MínimoR$ 67.487,87
Débitos TributáriosR$ 1.636,61
Débitos CondominiaisR$ 2.516,02