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Apartamento com 42,51m² privativos, 1 vaga, 1 banheiro , Vila Dutra , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.51m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 42,51m² de área privativa, localizado no térreo do bloco 30 do Condomínio Residencial Três Américas I, em leilão de imóveis em Bauru/SP.
Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento compacto e funcional, ideal para solteiros, casais ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região.

Características principais:

  • Área privativa de 42,51m²
  • Localização estratégica em bairro residencial consolidado
  • Unidade tipo II no térreo, facilitando o acesso
  • Condomínio com infraestrutura e segurança

O imóvel está em leilão judicial, com avaliação oficial de R$ 84.455,66 e lance mínimo de R$ 59.118,96, apresentando um desconto significativo de 30%. Débitos tributários e condominiais serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme legislação vigente.

Ideal para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização e boa liquidez na região de Bauru.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 14:00
Valor: R$ 84.455,66
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 14:00
Valor: R$ 59.118,96
Economia: R$ 25.336,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Bauru representa uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado, com um desconto de 30% sobre a avaliação oficial de R$ 84.455,66. O lance mínimo atual é de R$ 59.118,96, o que torna o investimento acessível e com potencial de valorização.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBauru, bairro Núcleo Habitacional Vereador Edson Francisco da Silva, região residencial consolidada
Área42,51m² privativos, ideal para moradia ou locação
Condição do imóvelLeilão judicial, imóvel vendido no estado atual, sem garantia
DébitosDébitos tributários e condominiais sub-rogados, considerar no custo total
Praça do leilão2ª praça ativa até 17/07/2025, lance mínimo R$ 59.118,96
Incremento mínimoR$ 1.000,00

Recomendações:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da 2ª praça para avaliar possíveis lances concorrentes.
  • Considerar o pagamento à vista para maior competitividade, pois lances à vista prevalecem sobre propostas parceladas.
  • Verificar pessoalmente o estado do imóvel antes da arrematação para avaliar custos adicionais com reformas ou adaptações.
  • Planejar o pagamento dos débitos sub-rogados e comissão do leiloeiro (6%) no custo total do investimento.
  • Após arrematação, considerar locação para estudantes ou profissionais, dada a localização e tamanho do imóvel.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis residenciais compactos e com potencial de valorização em cidades do interior paulista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.455,66 e da 2ª praça é de R$ 59.118,96. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Dutra em Bauru/SP. A região de Vila Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Três Américas 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Três Américas 2 em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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