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Apartamento com 42,59m² em Vila Velha/ES , Boa Vista Ii , Vila Velha - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Casa Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.59m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Vila Velha/ES!
Apartamento de 42,59m² com excelente localização no Ed. Eucaliptos. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 105.300,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 189.617,11
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 337.800,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em leilões em Vila Velha/ES (Lote 62)

Este imóvel, com 42,59m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado imobiliário de Vila Velha/ES. A avaliação de R$ 105.300,00, conforme o edital, serve como um ponto de partida para a análise de valor.

Considerando as datas de praça, a primeira praça em 15/12 com lance inicial de R$ 189.617,11 e a segunda praça em 18/12 com lance inicial de R$ 337.800,47, é crucial observar o comportamento do mercado e a demanda por este tipo de imóvel na região.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Mercado: Antes de definir um lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares em Vila Velha, considerando localização, estado de conservação e comodidades.
  • Praça Ideal: A primeira praça, com lance inicial de R$ 189.617,11, pode ser mais atrativa se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação. No entanto, a segunda praça, com um lance inicial significativamente maior, pode indicar uma percepção de valorização ou uma estratégia para atrair lances mais altos. A decisão de aguardar a segunda praça dependerá da análise de mercado e da concorrência esperada.
  • Custos Adicionais: É essencial considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio/IPTU futuros.
  • Potencial de Valorização: Vila Velha é uma cidade com potencial de crescimento, e a localização do imóvel pode influenciar sua valorização a longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Consultar corretores locais e plataformas imobiliárias para obter dados de vendas recentes de apartamentos com características semelhantes na região de Boa Vista Ii.
  2. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.617,11 e da 2ª praça é de R$ 337.800,47. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista Ii em Vila Velha/ES. A região de Boa Vista Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
Sim, este imóvel em leilão em Vila Velha fica no condomínio Ed. Cravos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vila Velha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Cravos em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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