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Apartamento com 42,60m² em Porto Alegre , Rubem Berta , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Muller Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.58m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Porto Alegre!
Este apartamento no bairro Alto Petrópolis oferece uma excelente chance para investidores que buscam valorização. Com uma área privativa de 42,60m², o imóvel está situado em um condomínio com boa infraestrutura e localização estratégica. A proximidade com vias importantes e a área residencial consolidada garantem potencial de locação ou revenda. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo e potencial de retorno.
Não perca esta chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:30
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:30
Valor: R$ 60.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em ofertas de leilão em Porto Alegre, especificamente no bairro Alto Petrópolis. Considerando que o leilão é judicial e que há uma penhora registrada, é crucial uma análise aprofundada do processo judicial para entender quaisquer ônus remanescentes ou pendências que possam afetar a propriedade após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Processo Judicial: O primeiro passo é obter e analisar detalhadamente o processo judicial nº 5008712-17.2009.8.21.0001/RS. É fundamental verificar se a penhora mencionada já foi resolvida ou se há alguma outra pendência que precise ser quitada pelo comprador. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é altamente recomendado para essa etapa.
  • Avaliação da Matrícula: A matrícula nº 21.191 do Registro de Imóveis da 6ª Zona de Porto Alegre/RS deve ser consultada para confirmar a titularidade, a descrição completa do imóvel e quaisquer outras averbações ou ônus que possam existir.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$120.000,00 e a segunda praça, um lance inicial de R$60.000,00. Dado o valor de avaliação de R$120.000,00, a segunda praça apresenta um potencial de aquisição mais vantajoso. Recomenda-se aguardar a segunda praça para realizar um lance, visando adquirir o imóvel por um valor significativamente menor que o de avaliação. É importante definir um valor máximo de lance, considerando os custos de transferência, possíveis reformas e o potencial de retorno do investimento.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o comprador deverá arcar com a comissão do leiloeiro (10%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos com reformas. É essencial incluir esses valores na planilha de custos para ter uma visão clara do investimento total...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rubem Berta em Porto Alegre/RS. A região de Rubem Berta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Conjunto Residencial Alto Petrópolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Alto Petrópolis em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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