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Apartamento com 42,65 m² em Pelotas/RS , Três Vendas , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.65m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Pelotas/RS!
Este apartamento de 42,65 m² privativos oferece um excelente custo-benefício para quem busca um imóvel em uma localização estratégica. Situado no Conjunto Habitacional Terras Altas, o imóvel está pronto para receber seu toque pessoal. Ideal para investimento ou moradia, aproveite esta chance de adquirir seu novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 97.847,41
Economia: R$ 22.152,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em apartamentos leilão em Pelotas/RS, com 42,65 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização ou para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de personalização. A avaliação inicial para o primeiro leilão é de R$ 120.000,00, com um lance mínimo de R$ 104.733,72. Considerando que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento é 23/02/2026, há tempo para planejar a estratégia de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Três Vendas e Conjunto Habitacional Terras Altas para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Monitorar os lances e definir um valor máximo de compra com base na análise de mercado e no orçamento disponível. Dado que o lance inicial é R$ 120.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão é R$ 97.847,41, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça se o primeiro leilão não atingir o valor desejado, mas com o risco de o imóvel ser arrematado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (IPTU), possíveis reformas e taxas de condomínio (se aplicável, embora não informado).
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação e identificar necessidades de reforma.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, caso o comprador necessite de crédito, e se o imóvel se enquadra nas exigências bancárias.

A localização em Pelotas/RS, uma cidade com desenvolvimento constante, pode agregar valor ao imóvel a médio e longo prazo. A área privativa de 42,65 m² é adequada para solteiros, casais ou pequenos investidores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 97.847,41. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Três Vendas em Pelotas/RS. A região de Três Vendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Condomínio do Residencial Alta Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Residencial Alta Vista em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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