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Apartamento com 42,88 m² em Rio de Janeiro/RJ , Honório Gurgel , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.88m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Rio De Janeiro!
Apartamento com 42,88 m² de área total e privativa, localizado em Honório Gurgel. Ideal para quem busca praticidade e boa localização. Próximo a vias de acesso importantes e comércios locais. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 67.068,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente indica um valor de avaliação competitivo. A praça de encerramento em 27/11/2025 às 10:00, com um lance inicial de R$67.068,27, sugere que o valor de mercado pode ser significativamente maior, permitindo uma margem de lucro interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Honório Gurgel, casas de leilão em Rio De Janeiro. Verifique os preços de venda e locação para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, é crucial tentar obter informações adicionais sobre o estado de conservação do apartamento. Se possível, agende uma visita técnica ou consulte laudos anteriores.
  • Estratégia de Lance: Com base no lance inicial e na sua análise de mercado, defina um valor máximo de lance. Considere o incremento mínimo de R$1.000,00 e o tempo de acréscimo para lances finais. A data de encerramento em 27/11/2025 oferece tempo para planejamento.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas de condomínio e possíveis custos de reforma.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: Verifique se o imóvel permite a utilização de FGTS ou financiamento bancário, o que pode facilitar a aquisição.

Este imóvel, com seu lance inicial atrativo e a chancela da Caixa, tem grande potencial para valorização. A chave para o sucesso será uma análise criteriosa e uma estratégia de lance bem definida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.068,27. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Honório Gurgel em Rio De Janeiro/RJ. A região de Honório Gurgel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Recanto do Beija Flor. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Recanto do Beija Flor em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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