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Apartamento com 42,90m² em Goiânia/GO , Conjunto Vera Cruz , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.9m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Goiânia!
Apartamento com 42,90m² em localização estratégica, ideal para investimento ou moradia.
Com escritura pública e matrícula registrada, este imóvel oferece segurança jurídica para sua aquisição.
Apesar de constar ônus de Alienação Fiduciária, o contrato foi liquidado, pendendo apenas a baixa na matrícula, o que pode ser providenciado.
Aproveite as condições de parcelamento: entrada de 25% e saldo em até 30 meses.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 55.000,00
Economia: R$ 55.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 55.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 55.000,00, que é 50% do valor de avaliação. A localização em casas de leilão em Goiânia, na Rua Alice Santana Coutinho, Conjunto Vera Cruz, sugere um potencial de valorização e locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial (5591005-10.2022.8.09.0051) para entender completamente a situação da Alienação Fiduciária e o procedimento para sua baixa. Contatar o leiloeiro e o cartório de registro de imóveis para obter informações precisas sobre a pendência e os custos para regularização.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma vistoria no imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem e a distribuição dos cômodos.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo reduzido na segunda praça, é recomendável preparar um lance competitivo. Considerando a avaliação de R$ 110.000,00 e o lance mínimo de R$ 55.000,00, um lance entre R$ 60.000,00 e R$ 75.000,00 pode ser estratégico, dependendo da concorrência.
  • Condições de Pagamento: O parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo. Calcule o valor das parcelas e verifique se cabem no seu orçamento. Se optar por lance à vista, pode haver preferência.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório para transferência e regularização da matrícula, e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável e não quitado pelo vendedor).
  • Potencial de Valorização: Após a regularização da matrícula e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. Pesquisar o valor de mercado de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 55.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Vera Cruz em Goiânia/GO. A região de Conjunto Vera Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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