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Apartamento com 42,96m² em Jaboatão dos Guararapes , Candeias , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.96m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes!
Apartamento com 42,96m² de área privativa, localizado no Condomínio Residencial Piedade Life. Ideal para quem busca um imóvel em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a consolidação da propriedade em nome do fiduciário já está averbada na matrícula, facilitando o processo de aquisição. As despesas e providências para desocupação são de responsabilidade do comprador, o que representa uma excelente oportunidade de investimento com potencial de retorno.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma localização estratégica!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 11:30
Valor: R$ 153.450,71
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 11:30
Valor: R$ 209.169,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom retorno, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em leilão. A situação de ocupação, embora exija atenção, também pode ser um fator de negociação no preço final.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula completa do imóvel (nº 60.600). Verificar a existência de ônus, averbações recentes, ou qualquer pendência que possa impactar a propriedade ou a desocupação.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel. Isso pode incluir custos legais, honorários advocatícios e, em alguns casos, uma compensação para os atuais ocupantes. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Candeias, leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes. Comparar com o lance mínimo da segunda praça (R$ 209.169,70) para determinar o potencial de lucro após a desocupação e eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça oferece um valor de lance mínimo de R$ 209.169,70. Considerando que o imóvel está ocupado, é prudente iniciar com um lance que reflita os custos adicionais e o risco envolvido. Monitorar os lances e estar preparado para fazer um lance estratégico, sem ultrapassar o valor de mercado estimado após a regularização.
  • Considerar Reformas: Se o imóvel necessitar de reformas após a desocupação, incluir esses custos na sua análise financeira. O valor de R$ 42,96m² pode indicar um imóvel compacto, que pode se beneficiar de otimizações de espaço e modernização.
  • Documentação e Regularização: Garantir que toda a documentação necessária para a transferência de propriedade seja providenciada de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.450,71 e da 2ª praça é de R$ 209.169,70. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Candeias em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Candeias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Residencial Piedade Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Piedade Life em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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