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Apartamento com 42m² e 1 vaga de garagem , Vila Bethania , Viana - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 42 metros quadrados e conta com 1 vaga de garagem. Embora não possua quartos, banheiros, varanda, área de serviço, suíte, sala ou cozinha especificados, trata-se de uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. O imóvel está localizado em um empreendimento denominado RES PARQUE VILA SAFIRA, no bairro Vila Bethania, na cidade de leilões em Viana, ES.


O IPTU está registrado, porém o valor exato não está claro no texto. A matrícula do imóvel é 10264 no ofício 1, o que garante a regularidade documental para a negociação.


O imóvel será vendido em leilão online, com início em 16/06/2025 às 10:00, e o lance inicial é de R$ 160.000,00. O pagamento pode ser à vista ou financiado via linha de crédito SBPE, com análise prévia de crédito necessária.


O comprador será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 160.857,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 160.000,00 e a avaliação no mesmo valor, o que indica que o preço está alinhado ao mercado. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a 1ª praça em 16/06/2025 para tentar arrematar pelo lance inicial. Caso não seja possível, avaliar a 2ª praça em 25/06/2025 com lance mínimo de R$ 160.857,71.
PagamentoPlanejar pagamento à vista ou financiamento via SBPE, com análise prévia de crédito para evitar surpresas.
Custos AdicionaisConsiderar débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para cálculo do investimento total.
Potencial de UsoIdeal para investidores que buscam imóveis compactos para locação residencial ou revenda rápida, dada a localização e tamanho.

Além disso, recomenda-se:

  • Visitar o imóvel para avaliação física e confirmar estado de conservação.
  • Consultar a documentação completa, especialmente a matrícula e eventuais ônus.
  • Monitorar o leilão para participar ativamente e ajustar lances conforme concorrência.
  • Planejar a estratégia financeira considerando o prazo de até 2 dias após homologação para pagamento.

Com essas ações, o investidor poderá maximizar as chances de sucesso na aquisição e retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Viana/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Viana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Viana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Viana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.857,71. Para arrematar imóveis em leilão em Viana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Viana no edital oficial. Imóveis de leilão em Viana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Bethania em Viana/ES. A região de Vila Bethania possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Viana. Confira outros imóveis em leilão em Viana.
Para participar de leilões de imóveis em Viana/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Viana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Viana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Viana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Viana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Viana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Viana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Viana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Viana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Viana/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Viana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Viana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Viana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Viana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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