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Apartamento com 42m² em Cosmos, Rio de Janeiro - , Cosmos , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.89m²

Descrição

Oportunidade Única no casas de leilão em Rio De Janeiro!
Apartamento com 42,89m² de área privativa, localizado em uma região com potencial de valorização. Embora o bairro esteja pendente de averbação, a localização estratégica na Estrada da Paciência oferece acesso a diversas conveniências. Ideal para investidores que buscam imóveis com valor de mercado atrativo e potencial de reforma e valorização. A proximidade com o centro urbano e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção para quem deseja morar ou investir.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.010,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo no casas de leilão em Rio De Janeiro com potencial de valorização. A área privativa de 42,89m² é um bom ponto de partida para uma reforma que pode agregar valor significativo ao imóvel, especialmente considerando a situação de 'Ocupado', que pode permitir uma negociação mais vantajosa.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está previsto para 17/11/2025 às 10h00. A contagem regressiva indica que o pregão está próximo.
  • O lance atual é de R$ 1.010,00, o que é extremamente baixo e sugere que este é o lance inicial ou um valor simbólico. É crucial verificar o edital para entender o valor de avaliação e o lance mínimo para a primeira praça.
  • Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o valor desejado pelo vendedor. No entanto, a diferença entre o lance atual e o valor de mercado (que precisaria ser estimado com base em imóveis similares na região de Cosmos) pode ser substancial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar o edital completo. Este documento conterá informações cruciais sobre o valor de avaliação, o lance mínimo para cada praça, as condições de pagamento, os custos de regularização (incluindo a averbação do bairro), e a descrição completa das dívidas e ações judiciais.
  2. Estimativa de Custos de Reforma: Como o imóvel está ocupado, é provável que necessite de reformas. Obtenha orçamentos detalhados para a reforma, considerando a necessidade de desocupação e possíveis custos legais associados.
  3. Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Com base nos custos de aquisição e reforma, estime o valor de mercado do imóvel após a conclusão das melhorias. Isso ajudará a definir o lance máximo.
  4. Es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.010,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cosmos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cosmos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Rio Vida Residencial Clube 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rio Vida Residencial Clube 1 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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