Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Esteio/RS Ver leilões no bairro São Sebastião Ver leilões no Condomínio Morada de Esteio II
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 1 dormitório, 1 banheiro, 42m² privativos , São Sebastião , Esteio - RS

Ver mais imóveis de leilão em Esteio
Este imóvel está sendo leiloado por Sale Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.25m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento no 2º pavimento com 42,32m² privativos, composto por sala, 1 dormitório, banheiro social, cozinha e área de serviço. Possui área total real de 68,25m² incluindo áreas comuns proporcionais e não proporcionais, além de fração ideal no terreno.

Localizado no Condomínio Morada do leilao com descontos em Esteio II, bloco A, apartamento 208, com matrícula registrada no RI de Esteio/RS.

Este imóvel é ideal para quem busca uma unidade residencial compacta e funcional, com boa localização em Esteio, RS.

O imóvel está com penhora registrada, o que pode impactar o processo de compra e deve ser avaliado com cuidado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 14:30
Valor: R$ 52.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 00:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma avaliação de R$ 105.000,00 e lance inicial de R$ 105.000,00, com lance mínimo de R$ 52.500,00 e incremento mínimo de R$ 250,00. O leilão está ativo e ocorre presencialmente e online, com datas em 12/08/2025 e 21/08/2025.

Como investidor, recomendaria acompanhar o leilão atentamente, especialmente a primeira praça, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Considerando que não há lances ofertados até o momento, há potencial para adquirir o imóvel por valor próximo ao lance mínimo, o que pode representar um bom negócio.

Devido à penhora existente, é fundamental realizar uma análise jurídica detalhada para entender os riscos e obrigações associadas. A matrícula 15380 do RI de leilao com descontos em Esteio/RS deve ser consultada para verificar possíveis ônus adicionais.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 105.000,00
Lance InicialR$ 105.000,00
Lance MínimoR$ 52.500,00
Incremento MínimoR$ 250,00
Área Privativa42,32 m²
Área Total68,25 m²
PenhoraSim (Av13)

Recomendo também considerar os custos adicionais como comissão de 6% sobre o valor do lance e possíveis despesas com regularização do imóvel. A ausência de vagas de garagem pode impactar a valorização, mas o imóvel é adequado para moradia ou locação para solteiros ou casais sem filhos.

Em resumo, aguardar a primeira praça para tentar arrematar próximo ao lance mínimo, realizar due diligence jurídica e financeira, e planejar a destinação do imóvel para locação ou revenda após eventuais melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Esteio/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Esteio/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esteio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esteio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esteio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esteio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esteio no edital oficial. Imóveis de leilão em Esteio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Sebastião em Esteio/RS. A região de São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esteio. Confira outros imóveis em leilão em Esteio.
Para participar de leilões de imóveis em Esteio/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Esteio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Esteio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esteio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Esteio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esteio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Esteio.
Sim, este imóvel em leilão em Esteio fica no condomínio Condomínio Morada de Esteio II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Esteio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada de Esteio II em Esteio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esteio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esteio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esteio/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esteio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esteio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Esteio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esteio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita