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Apartamento com 42m² em Franca/SP , Centro , Franca - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Rigolon Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.34m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Franca/SP! Apartamento com 42,34m² de área privativa, localizado no Edifício Flag Residence. Ideal para quem busca praticidade e boa localização, próximo a importantes vias da cidade. Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, com potencial de valorização. A documentação está em ordem, e a responsabilidade pela regularização junto ao Cartório de Registro de Imóveis ficará a cargo do arrematante, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 13:00
Valor: R$ 109.313,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de ser a venda de direitos, apresenta um lance mínimo atrativo de R$ 109.313,69, significativamente abaixo da avaliação de R$ 182.189,48. A área privativa de 42,34m² e a área comum de 44,27m² indicam um apartamento compacto, ideal para locação ou para um público que busca praticidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilão de imóveis em Franca/SP, considerando o estado de conservação e a metragem.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, tente obter informações sobre o estado de conservação interno do imóvel. A descrição menciona que o imóvel está registrado em nome de terceiros, o que pode indicar a necessidade de negociação ou regularização adicional.
  • Estratégia de Lance: Defina um teto de gastos com base na sua análise de mercado e no valor de avaliação, considerando a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de regularização. O lance mínimo é um bom ponto de partida, mas esteja preparado para ajustar sua oferta.
  • Regularização: O edital informa que a responsabilidade pela regularização junto ao Cartório de Registro de Imóveis será do arrematante. Inclua no seu orçamento os custos estimados para essa regularização, que podem envolver taxas e impostos.
  • Potencial de Valorização: Considere o potencial de valorização do imóvel após a regularização e possíveis reformas. A localização em Franca/SP, com acesso a vias importantes, pode ser um fator positivo para a revenda ou locação futura.

Cronograma: O leilão tem início em 26/11/2025 e o primeiro encerramento em 17/12/2025. A possibilidade de lances inferiores à avaliação e o repasse 15 minutos após o encerramento oferecem flexibilidade. A prorrogação automática de 3 minutos em caso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.313,69. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Franca/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Condomínio Franca Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Franca Garden em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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