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Apartamento com 42m² em Jundiaí - SP , Jardim Tamoio , Jundiaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.5m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Jundiaí! Apartamento com 42m² privativos e 1 vaga de garagem, localizado no Jardim Tamoio. Este imóvel, com direitos sobre a matrícula nº 134.782, oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. A localização privilegiada na Rua Miguel Barretto Mattar, 451, próximo a comércios e serviços, garante comodidade. O condomínio Residencial Tupi 2 conta com infraestrutura e segurança. Apesar de ser um leilão judicial, a descrição detalhada e a possibilidade de análise dos documentos como edital, laudo e matrícula permitem uma decisão informada. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das cidades mais promissoras do interior de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 11:00
Valor: R$ 105.153,19
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:00
Valor: R$ 52.576,60
Economia: R$ 52.576,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Jundiaí, SP. A análise do edital e da matrícula é crucial, pois trata-se de direitos sobre o apartamento, e não da propriedade plena. A avaliação inicial de R$ 105.153,19 para a 1ª praça e R$ 52.576,60 para a 2ª praça, com um desconto de 50% na segunda praça, sugere um potencial de aquisição com bom valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é fundamental baixar e analisar o edital, o laudo de avaliação e a matrícula do imóvel. Preste atenção especial às condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como comissão do leiloeiro e possíveis débitos não subrogados) e à situação jurídica do imóvel (penhora, alienação fiduciária).
  • Verificação de Débitos: O HTML menciona débitos tributários de R$ 8.674,12 e saldo devedor da garantia fiduciária de R$ 10.208,07, além de débitos da ação de R$ 55.143,57. É essencial confirmar quem arcará com esses custos, pois o edital pode prever a sub-rogação no valor da arrematação ou a responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Lance: Considerando o desconto significativo na 2ª praça, pode ser vantajoso aguardar este período para ofertar um lance. No entanto, é preciso monitorar a participação de outros interessados. Se o objetivo for maximizar o retorno, um lance na 2ª praça, próximo ao valor mínimo aceitável (50% da avaliação), pode ser uma estratégia eficaz.
  • Custos Pós-Arrematação: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com a transferência de propriedade, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de regularização, caso existam. A descrição menciona que o procedimento pós-leilão é de responsabilidade do arrematante, preferencialmente com assistência de um advogado.
  • Potencial de Valorização: Ju...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.153,19 e da 2ª praça é de R$ 52.576,60. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Tamoio em Jundiaí/SP. A região de Jardim Tamoio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
Sim, este imóvel em leilão em Jundiaí fica no condomínio Residencial Tupi 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jundiaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Tupi 2 em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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