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Apartamento com 42m² em Rio de Janeiro/RJ - Honório Gurgel , Barros Filho , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível no casas de leilão em Rio De Janeiro!
Apartamento com 42,86m² de área total e privativa, localizado em Honório Gurgel. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Possui 1 vaga de garagem.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do adquirente, conforme a lei. Uma excelente chance para investidores ou para quem deseja morar na cidade maravilhosa.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 169.248,27
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 203.563,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário carioca. A localização em Honório Gurgel, casas de leilão em Rio De Janeiro, oferece potencial de retorno, especialmente considerando a área construída de 42,86m² e a configuração de 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, além de 1 vaga de garagem.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 10/11/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 169.248,27. Dado o tempo restante para a abertura, é possível planejar a participação.
  • 2ª Praça: Abertura em 17/11/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 203.563,22 (20% de desconto em relação à 1ª praça). Esta praça pode ser uma alternativa interessante caso o lance mínimo da primeira não seja atingido ou se houver uma estratégia de aguardar um desconto maior.
  • 3ª Praça: Não especificada com valor, mas geralmente representa uma oportunidade adicional.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 130.000,00, o lance mínimo da 1ª praça (R$ 169.248,27) parece elevado. Uma estratégia prudente seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar o andamento do leilão. Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, pode haver uma oportunidade de negociação ou um lance mais assertivo na 2ª praça.
  2. Foco na 2ª Praça: A 2ª praça, com um desconto implícito em relação à avaliação, pode ser o ponto de entrada mais estratégico. O valor de R$ 203.563,22, embora acima da avaliação, pode ser negociado ou considerado um bom ponto de partida para um imóvel em uma capital como o Rio de Janeiro.
  3. Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, IPTU, condomínio (se houver) e a comissão do leiloeiro (5%). Estes custos devem ser incorporados ao cálculo do investimento total.
  4. Potencial de Valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.248,27 e da 2ª praça é de R$ 203.563,22. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barros Filho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barros Filho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Recanto das Andorinhas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Recanto das Andorinhas em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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