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Apto 47m² 1 vaga Vila Da Penha - , Vila Da Penha , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 47m² com 1 vaga de garagem, localizado no bairro Vila Da Penha, leilões em Rio De Janeiro/RJ.

O imóvel está ocupado, sendo que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97.

Área útil de 47m², com matrícula nº 87.056 e inscrição na prefeitura 1.791.140-5 - CL 03337-3.

O leilão será realizado em duas praças, com valores mínimos de venda de R$ 277.331,78 na primeira praça e R$ 217.790,51 na segunda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 09:50
Valor: R$ 277.331,78
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:50
Valor: R$ 217.790,51
Economia: R$ 59.541,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento, eu recomendaria uma estratégia focada em valorização e revenda. O imóvel está localizado em um bairro consolidado do leilões em Rio De Janeiro, o que pode ser um atrativo para compradores interessados em proximidade com comércio e serviços.

Primeiramente, é importante avaliar o custo de desocupação do imóvel, já que essa responsabilidade será do comprador. Isso pode representar um custo adicional, mas também uma oportunidade para negociar um preço mais baixo no leilão.

Considerando o valor mínimo de venda na segunda praça (R$ 217.790,51), há uma margem para negociação e possível lucro na revenda, especialmente se o imóvel for reformado e colocado no mercado por um valor mais alto.

Uma tabela com possíveis cenários:

CenárioAçãoInvestimento TotalPossível Valor de RevendaLucro Estimado
1Compra e revenda sem reformaR$ 217.790,51R$ 250.000,00R$ 32.209,49
2Compra, reforma e revendaR$ 250.000,00R$ 300.000,00R$ 50.000,00

Recomendo também verificar a possibilidade de aluguel do imóvel após a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva enquanto se espera pela valorização do mercado para uma eventual revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 277.331,78 e da 2ª praça é de R$ 217.790,51. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Da Penha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Da Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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