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Apartamento com 43,20m² privativos em Araraquara/SP , Jardim Salto Grande Ii , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.2m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Araraquara/SP!
Adquira os direitos sobre este apartamento com 43,20m² de área privativa, localizado no Condomínio Parque Amábile. O imóvel está situado em uma área com potencial de valorização e oferece uma excelente oportunidade para quem busca rentabilidade. A localização, anteriormente conhecida como Avenida Marginal do Córrego dos Martins, agora é Rua Samuel Brasil Bueno, facilitando o acesso e a logística. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 131.170,82
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 14:00
Valor: R$ 78.702,49
Economia: R$ 52.468,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão de imóveis em Araraquara/SP. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o valor de avaliação é significativamente reduzido, oferecendo uma margem de lucro maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Financeira Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa dos custos envolvidos. Isso inclui o valor do lance na 2ª praça (R$ 78.702,49), a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), os débitos de IPTU em aberto (R$ 2.347,88) e o saldo devedor da alienação fiduciária com o Banco do Brasil (R$ 108.649,14 em março/2023). É fundamental entrar em contato com o Banco do Brasil para obter o valor atualizado e as condições para quitação ou transferência da dívida.
  • Estratégia de Lance: O valor de avaliação na 2ª praça é de R$ 78.702,49. Considerando o lance inicial da 2ª praça e o incremento de R$ 2.500,00, um lance estratégico seria ligeiramente acima do valor mínimo, buscando arrematar o imóvel sem inflacionar excessivamente o preço. É importante monitorar a participação de outros interessados.
  • Pós-Arrematação: Após a aquisição, o foco deve ser na regularização da situação com o Banco do Brasil. Uma vez quitada a alienação fiduciária, o imóvel estará livre para ser comercializado ou alugado. A área privativa de 43,20m² é adequada para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais, dada a localização em Araraquara, cidade universitária.
  • Potencial de Valorização: A região onde o imóvel está localizado, com a recente mudança de denominação da avenida, pode indicar um processo de urbanização e valorização. Pesquisar o mercado imobiliário local para apartamentos com características semelhantes pode fornecer uma estimativa de valor de revenda ou locação.

Tabela de Cust...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.170,82 e da 2ª praça é de R$ 78.702,49. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Salto Grande Ii em Araraquara/SP. A região de Jardim Salto Grande Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Parque Amabille. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Amabille em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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