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Apartamento 43,20m² - Parque Amabile , Parque Amabile , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.2m²

Descrição

Oportunidade única! Apartamento localizado no Parque Amabile, leilao com descontos em Araraquara/SP, com área privativa de 43,20m² e área total de 89,676m².

Este imóvel está em um local privilegiado, com fácil acesso a comércios e serviços, além de contar com estacionamento e áreas comuns.

O apartamento possui alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com saldo devedor de R$ 127.181,93 até maio/2025, e débitos de IPTU no valor total de R$ 1.817,77.

Não perca esta chance de investir em um imóvel com ótima localização e potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 14:00
Valor: R$ 28.283,99
2ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 14:00
Valor: R$ 14.142,00
Economia: R$ 14.141,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Parque Amabile representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca imóveis em leilao com descontos em Araraquara/SP. Com uma avaliação de R$ 28.283,99 e lance inicial no mesmo valor, o imóvel está sendo oferecido com um desconto significativo em relação ao valor de mercado estimado.

Plano de Ação:

  • Análise Financeira: Considere o saldo devedor de R$ 127.181,93 com a Caixa Econômica Federal e os débitos de IPTU de R$ 1.817,77. Estes valores devem ser incluídos no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 28.283,99, com incremento mínimo de R$ 2.500,00. Avalie a possibilidade de participar da 1ª praça em 18/08/2025 ou aguardar a 2ª praça em 08/09/2025, onde o valor será reduzido para R$ 14.142,00.
  • Potencial de Valorização: A localização do imóvel e as características do condomínio indicam um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.

Recomenda-se uma visita ao local para avaliar as condições do apartamento e do condomínio, além de consultar um advogado para entender os detalhes do processo judicial e das dívidas associadas ao imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.283,99 e da 2ª praça é de R$ 14.142,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Amabile em Araraquara/SP. A região de Parque Amabile possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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