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Apartamento com 43,45m² em Campos dos Goytacazes/RJ , Parque Jardim Carioca , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.45m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ!
Este apartamento de 43,45m² oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Localizado no Edifício San Martin Residence, no bairro Parque Jardim Carioca, o imóvel conta com sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade.

Destaques para investidores:
  • Potencial de valorização em uma região em desenvolvimento.
  • Possibilidade de financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição.
  • Condições de pagamento flexíveis, com entrada mínima de 5% e possibilidade de financiamento de até 100% em casos específicos.

Apesar de não haver informações sobre vagas de garagem ou número de quartos, a área privativa de 43,45m² é bem distribuída. A proximidade com serviços e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma escolha inteligente. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 122.884,56
Economia: R$ 17.115,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, com 43,45m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando as condições de pagamento oferecidas, que incluem a possibilidade de financiamento via SBPE e utilização de recursos do FGTS. A avaliação de R$ 115.500,00 e o lance mínimo atual de R$ 140.000,00 indicam um potencial de aquisição com bom valor agregado.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 10/12/2025 às 10:00 horas. Se não houver lances suficientes, a segunda praça, em 16/12/2025 às 10:00 horas, com um lance mínimo de R$ 122.884,56, pode oferecer um ponto de entrada mais vantajoso. No entanto, é crucial monitorar a disputa e estar preparado para ofertar um lance competitivo que não ultrapasse significativamente o valor de avaliação, buscando uma margem de lucro saudável.

Análise de Custos e Potencial de Valorização:

  • Custo de Aquisição: O lance final será o principal fator. É essencial somar a comissão do leiloeiro (5%) e quaisquer custos de reforma ou desocupação.
  • Potencial de Renda: Campos dos Goytacazes é uma cidade com demanda por imóveis para locação, especialmente em áreas com boa infraestrutura. Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região é fundamental.
  • Valorização: A região de Campos dos Goytacazes tem apresentado desenvolvimento, o que pode indicar uma valorização imobiliária a médio e longo prazo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos com características semelhantes na região de Parque Jardim Carioca.
  2. Análise de Documentação: V...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.884,56. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Jardim Carioca em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Jardim Carioca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio San Martin Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no San Martin Residence em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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