Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Vicente/SP Ver leilões no bairro Esplanada Dos Barreiros Ver leilões no Condomínio Plano e Parque São Vicente
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Espaçoso Apartamento de 82m² com área privativa de 44m² , Esplanada Dos Barreiros , São Vicente - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Vicente
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.3m²

Descrição

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em São Vicente oferece uma oportunidade sólida devido à sua área privativa de 43,69m² e total de 82,30m², ideal para aluguel residencial ou valorização. Localizado em uma região urbana, ele pode atrair inquilinos com facilidade, potencializando renda passiva. Considere a avaliação de R$ 237.000,00, que sugere um lance inicial acessível em R$ 145.116,17, permitindo uma margem de lucro se comprado na primeira praça.
Verifique a necessidade de regularização, pois há gravames, mas isso pode ser uma barganha. A exclusividade à vista simplifica o processo, evitando complicações de financiamento.

  • Potencial para reformas leves para aumentar o valor.
  • Proximidade a serviços urbanos pode elevar a demanda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 141.488,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica na primeira praça, considerando o lance mínimo de R$ 145.116,17. Eu começaria avaliando o estado atual do imóvel, dado que há menção a gravames e a necessidade de regularização, o que pode representar riscos, mas também oportunidades de negociação. Primeiro, eu revisaria todos os documentos disponíveis, como a matrícula e o edital, para garantir que não haja surpresas legais. Em seguida, eu calcularia os custos iniciais, incluindo possíveis despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para estimar o retorno sobre o investimento.

AspectoAção Planejada
Análise FinanceiraMonitorar o leilão para a data de 03/11/2025 às 10h00, decidindo arrematar se o lance permanecer abaixo da avaliação de R$ 237.000,00, visando um desconto significativo.
Manutenção e ValorizaçãoApós a compra, investir em reformas básicas para melhorar a área privativa de 43,69m², como pinturas e atualizações, para atrair inquilinos e aumentar o valor de revenda.
Eu esperaria pela primeira praça para maximizar o desconto de 38,77%, mas monitoraria se há competição. Se não obtiver sucesso, consideraria a segunda praça, embora não esteja listada. Para mitigar riscos, eu consultaria profissionais locais em leilão de imóveis em São Vicente para avaliar o mercado imobiliário e potenciais rendimentos de aluguel. Além disso, como o pagamento é exclusivamente à vista, eu garantiria liquidez financeira para cobrir o lance e despesas iniciais.
  • Estude o bairro para identificar demandas de moradia.
  • Planeje o uso do imóvel, como aluguel a curto prazo ou venda rápida.
Essa abordagem garante uma entrada controlada no mercado, com foco em rentabilidade a longo prazo, evitando compromissos excessivos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Vicente/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.488,26. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Esplanada Dos Barreiros em São Vicente/SP. A região de Esplanada Dos Barreiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Condomínio Plano e Parque São Vicente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Plano e Parque São Vicente em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita