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Apartamento com 43,73m² em Betim (MG) , Niteri , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.73m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Betim! Apartamento com 43,73m² de área privativa, localizado no condomínio AQUARELA CITY. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A matrícula 156.390 do Registro de Imóveis de Betim-MG já possui a propriedade consolidada em nome do fiducíário. A localização é privilegiada: Avenida Coletor Artur Trindade, 271, AP. 203, BL 10, no bairro Niteri. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 11:30
Valor: R$ 158.664,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:31
Valor: R$ 173.997,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação, especialmente considerando a consolidação da propriedade em nome do fiducíário, o que simplifica o processo de aquisição. A área privativa de 43,73m² é ideal para o público que busca praticidade e um custo-benefício atrativo, como estudantes ou jovens profissionais.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares no condomínio AQUARELA CITY e no bairro Niteri, em leilao com descontos em Betim. Comparar com o valor de avaliação e os lances mínimos para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Desocupação: Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os trâmites legais e garantir que o processo seja o mais ágil possível. O custo da desocupação deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Reformas e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para tornar o apartamento mais atrativo para locação. Focar em melhorias que agreguem valor sem um custo excessivo, como pintura, modernização de banheiros e cozinhas, e otimização de espaços.
  • Praça de Leilão: Considerando que o imóvel está na 2ª praça com um lance mínimo de R$ 173.997,72, e que o leilão está aberto para lances, é importante monitorar a participação. Se o lance atual for significativamente menor que o valor de mercado, pode ser uma boa oportunidade. Caso contrário, pode ser prudente aguardar uma possível nova oportunidade ou analisar a viabilidade de cobrir o lance mínimo.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com IPTU, condomínio (se aplicável e não quitado), taxas de cartório, im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.664,00 e da 2ª praça é de R$ 173.997,72. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Niteri em Betim/MG. A região de Niteri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Aquarela City - Portaria 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Aquarela City - Portaria 2 em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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