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Direitos sobre Apartamento com 43,84m² em Maringá/PR , Zona 47 , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.76m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Maringá/PR! Adquira os direitos sobre o Apartamento nº 204 no Condomínio Residencial Spazio Misato. Com 43,84m² de área privativa e direito a vaga de garagem nº 95, este imóvel oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 08:03
Valor: R$ 15.113,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente por se tratar de direitos sobre um apartamento em casas de leilão em Maringá/PR, uma cidade com bom potencial de mercado imobiliário. A avaliação de R$ 30.227,38 e o lance mínimo de R$ 15.113,69 indicam um valor de entrada bastante acessível, o que pode ser um atrativo para investidores com capital mais limitado ou que buscam diversificar seu portfólio.

Considerando que o leilão encerra em 12/02/2026 às 08:03, há tempo suficiente para planejamento. A informação de que serão aceitos lances inferiores à avaliação é um ponto positivo, mas é crucial analisar o processo judicial (0011731-83.2021.8.16.0018) e a situação da alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. Recomendo:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões para entender completamente os riscos e custos associados à aquisição de direitos, especialmente com a existência de alienação fiduciária.
  • Visita Técnica (se possível): Embora seja um leilão de direitos, tentar obter informações sobre o estado atual do imóvel e do condomínio é importante.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo baixo, pode ser interessante participar desde o início para monitorar a disputa. No entanto, é prudente definir um teto de investimento que considere os custos de regularização, possíveis dívidas de condomínio e impostos, além do valor de mercado real do imóvel após a quitação da alienação fiduciária.
  • Custo de Regularização: O principal desafio será a quitação da alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal. É essencial obter o saldo devedor atualizado e os procedimentos para transferência da propriedade.

Apesar dos desafios, o baixo valor inicial pode permitir uma margem de lucro considerável se a regularização for bem-sucedida e o mer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cida Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.113,69. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zona 47 em Maringá/PR. A região de Zona 47 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Condomínio Residencial Vinhedo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vinhedo em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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