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Apartamento com 43m² em Alvorada/RS , Aparecida , Alvorada - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.87m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Alvorada/RS!
Apartamento de 43m² com 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro, localizado no Condomínio Residencial Altos da Figueira. Desfrute de uma área de lazer completa com quadra, salão de festas e playground.
Este imóvel, com área privativa de 43,50m² e área global de 57,8652m², está situado em um terreno amplo de 42.232,61m². Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização estratégica.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 15:00
Valor: R$ 89.040,68
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 15:01
Valor: R$ 44.520,34
Economia: R$ 44.520,34
3ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 15:00
Valor: R$ 8.904,07
Economia: R$ 35.616,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor da 2ª praça, que é significativamente menor que a avaliação inicial. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Alvorada/RS, focando em apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos, condomínio). Isso ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a identificar o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Monitorar atentamente o leilão. Dado que o imóvel está em leilão judicial (conforme observação 4), o financiamento bancário e carta de crédito não são aceitos. Portanto, o pagamento deverá ser à vista ou com recursos próprios. O lance inicial para a 2ª praça é de R$ 44.520,34. É recomendável definir um teto de lance com base na análise de mercado e na capacidade financeira, visando uma margem de lucro saudável após a aquisição.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (7%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel. A descrição técnica detalhada do terreno e da área construída sugere um condomínio estabelecido, o que pode implicar em taxas condominiais. É crucial verificar o valor atual dessas taxas.
  • Visita e Inspeção: Se possível, tentar realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reparos ou reformas. A descrição menciona que os bens são vendidos no estado em que se encontram.
  • Pós-Arrematação: Estar ciente de que, em leilões judiciais, o trâmite de pós-arrematação é de responsabilidade do arrematante ou de seu advogado, diretamente nos autos do processo.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.040,68 e da 2ª praça é de R$ 44.520,34. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aparecida em Alvorada/RS. A região de Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvorada.
Sim, este imóvel em leilão em Alvorada fica no condomínio Condomínio residencial altos da figueira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Alvorada, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio residencial altos da figueira em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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