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Apartamento com 43m² em Camaragibe/PE - Vila da Inabi , Inabi , Camaragibe - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Camaragibe/PE!
Apartamento com 43m² na Vila da Inabi, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, este imóvel oferece um excelente custo-benefício.
A localização privilegiada na Avenida General Newton Cavalcante facilita o acesso a comércios e serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 101.198,16
Economia: R$ 88.801,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Camaragibe/PE, com 43m² privativos e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação na região. A avaliação de R$ 160.000,00 e o lance mínimo da primeira praça de R$ 190.000,00 indicam um valor de mercado competitivo, especialmente considerando a área construída.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: A primeira praça inicia com um lance mínimo de R$ 190.000,00. Caso não haja lances, a segunda praça, com um desconto significativo de 47% (lance mínimo de R$ 101.198,16), torna-se uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. Recomenda-se monitorar o andamento do leilão e estar preparado para ofertar na segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido.
  • Potencial de Locação: A região de Camaragibe, com sua crescente demanda por moradia, sugere um bom potencial de locação para apartamentos com estas características. Uma pesquisa de mercado sobre os valores de aluguel na Vila da Inabi e arredores seria prudente para estimar o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação (por conta do adquirente), IPTU (atualmente zerado, mas verificar a situação futura) e possíveis débitos condominiais. A comissão do leiloeiro de 5% e os custos de transferência também devem ser incluídos no cálculo total.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS e financiamento SBPE. É fundamental que o interessado verifique sua elegibilidade e obtenha pré-aprovação de crédito antes de participar do leilão para garantir a viabilidade financeira da aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor médio de aluguel para apartamentos de 2 quartos na Vila da Inabi e bairros adjacentes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 101.198,16. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inabi em Camaragibe/PE. A região de Inabi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
Sim, este imóvel em leilão em Camaragibe fica no condomínio Ideal Portal de Aldeia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaragibe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ideal Portal de Aldeia em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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