Apartamento com 43m² em Itabuna/BA , Jorge Amado , Itabuna - BA

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em leilao com descontos em Itabuna/BA

Este imóvel, com área privativa de 43m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação inicial de R$ 100.000,00 e o valor atual de lance mínimo de R$ 61.537,05 na segunda praça, representando um deságio significativo de 38%.

Análise e Estratégia:

• Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com valor mínimo de R$ 61.537,05, é a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. A primeira praça, com valor de R$ 100.000,00, pode ser considerada se houver um forte interesse em garantir o imóvel antes da segunda oportunidade, mas o deságio na segunda praça é mais vantajoso.
• Custos Adicionais e Reforma: É crucial orçar os custos de desocupação, que, embora sejam responsabilidade do adquirente, podem ser negociados ou estimados. Além disso, um plano de reforma deve ser elaborado, focando em otimizar os 43m² para torná-lo atraente no mercado local. Priorizar acabamentos modernos e funcionais pode aumentar o valor percebido.
• Mercado Local e Potencial de Renda: Pesquisar o mercado imobiliário de Itabuna, especificamente no bairro Jorge Amado, é fundamental. Analisar os preços de aluguel e venda de apartamentos similares ajudará a definir a estratégia pós-reforma. O imóvel está ocupado, o que pode indicar a necessidade de uma reforma mais completa para atrair novos inquilinos ou compradores.
• Documentação e Regularização: O arrematante será responsável pela atualização do endereço e regularização junto aos órgãos competentes. É importante prever custos e tempo para esses trâmites, incluindo a análise detalhada da matrícula nº 37.087 e da inscrição municipal nº 01.02.275.0320.002.

Cronograma Sugerido:

Etapa	Descrição	Praz... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itabuna/BA IPL 3.5 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento 168 m² com 3 quartos e 3 banheiros em Itabuna 1ª Praça: R$ 178.600 Leilão: 06/05/2025 Apartamento 168 m² com 3 quartos e 3 ban... IPL 5.0 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento 168 m² com 3 quartos e 1 vaga - Santo Antônio 1ª Praça: R$ 178.600 Leilão: 06/05/2025 Apartamento 168 m² com 3 quartos e 1 vag... IPL 7.5 Extrajudicial Caixa Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Itabuna 1ª Praça: R$ 191.194 Leilão: 07/04/2025 Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em It... IPL 5.1 Extrajudicial Caixa Apartamento com 3 quartos e 1 vaga em Itabuna-BA 1ª Praça: R$ 375.000 2ª Praça: R$ 269.041 Leilão: 27/01/2026 Apartamento com 3 quartos e 1 vaga em It... IPL 5.5 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento 168 m² com 3 quartos e 1 vaga - Santo Antônio 1ª Praça: R$ 178.600 Leilão: 06/05/2025 Apartamento 168 m² com 3 quartos e 1 vag... IPL 5.5 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento 168 m² com 3 quartos e 3 banheiros em Itabuna 1ª Praça: R$ 178.600 Leilão: 06/05/2025 Apartamento 168 m² com 3 quartos e 3 ban... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Itabuna? O leilão de imóveis extrajudicial em Itabuna/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Itabuna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabuna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabuna. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 61.537,05. Para arrematar imóveis em leilão em Itabuna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabuna no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabuna geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Itabuna? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jorge Amado em Itabuna/BA. A região de Jorge Amado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabuna. Confira outros imóveis em leilão em Itabuna. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Itabuna? Para participar de leilões de imóveis em Itabuna/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabuna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabuna. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabuna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabuna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabuna tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itabuna. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Itabuna fica no condomínio Condomínio Itapoan. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itabuna, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Itapoan em Itabuna. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Itabuna? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabuna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabuna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabuna/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabuna para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabuna? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabuna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabuna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabuna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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