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Apartamento com 43m² em Itanhaém - Praia dos Sonhos , Belas Artes , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.045m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Itanhaém!
Apartamento com 43m² na Praia dos Sonhos, ideal para investimento ou moradia.
Localizado em um edifício com boa estrutura e próximo à Av. Vicente de Carvalho.
Aproveite as condições especiais de leilão com 50% de desconto na segunda praça e possibilidade de pagamento parcelado em até 4 vezes.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 16:00
Valor: R$ 171.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 16:00
Valor: R$ 85.500,00
Economia: R$ 85.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 50% oferecido na segunda praça. A avaliação inicial de R$ 171.000,00, atualizada pela Tabela Prática do TJSP, sugere um valor de mercado potencialmente mais alto, tornando a segunda praça, com lance mínimo de R$ 85.500,00 (50% da avaliação), um ponto de entrada muito atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Embora o lance mínimo seja R$ 171.000,00, é crucial monitorar se haverá lances. Caso haja, avalie se o valor está dentro do seu orçamento e estratégia.
  • Foco na Segunda Praça: A segunda praça, com início previsto para 13/02/2026 às 16:01 e término em 10/03/2026 às 16:00, é o momento chave. Prepare uma proposta agressiva, mas realista, baseada no valor de avaliação e no desconto oferecido. O lance mínimo para esta praça é de R$ 85.500,00.
  • Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), ITBI, registro, e possíveis custos de desocupação, já que o imóvel está ocupado. A descrição menciona que a desocupação é por conta do arrematante.
  • Condições de Pagamento: O edital permite pagamento parcelado com 25% de sinal e o restante em até 4 parcelas mensais, corrigidas pela Tabela Prática do TJSP. Esta flexibilidade pode ser um diferencial importante.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Itanhaém, especialmente na Praia dos Sonhos e arredores, para validar o potencial de valorização e rentabilidade após a aquisição e possíveis reformas.
  • Documentação e Habilitação: Certifique-se de completar o cadastro e enviar toda a documentação necessária para habilitação até o dia 09/03/2026 às 16:00h, conforme estipulado no edital.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Net). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.000,00 e da 2ª praça é de R$ 85.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Belas Artes em Itanhaém/SP. A região de Belas Artes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
Sim, este imóvel em leilão em Itanhaém fica no condomínio Quebra Mar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itanhaém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Quebra Mar em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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