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Apartamento com 44,01m² em Taubaté/SP , Jardim Gurilândia , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Taubaté!
Apartamento com 44,01m² de área privativa, localizado no Parque Trivellato. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo de R$104.711,47.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 104.711,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Taubaté, com 44,01m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que a venda é extrajudicial pela Caixa Econômica Federal. A modalidade de venda, que exige pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS, e não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, sugere que o foco é em compradores com liquidez imediata.

Análise de Valor e Praça:

  • Lance Inicial: R$104.711,47
  • Valor de Avaliação: R$176.700,00
  • Desconto em relação à avaliação: Aproximadamente 40,7%

Dado o desconto significativo em relação ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça, que encerra em 16/09/2025 às 09:00. O lance inicial já é bastante competitivo, mas a ausência de lances atuais e a natureza da venda (à vista) podem indicar que o imóvel ainda não atraiu compradores com capital disponível. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de negociação posterior ou uma nova oportunidade em leilões futuros com condições ajustadas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o encerramento do leilão em 16/09/2025.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Taubaté, especialmente no bairro Jardim Gurilandia e arredores, para entender o valor de mercado atual para locação ou revenda.
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas de condomínio (se houver), e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel. O valor de R$109.947,04 (lance inicial + comissão) é o ponto de partida.
  4. Estratégia de Revenda/Locação: Se o objetivo for revenda, o desconto de 40% sobre a avaliação já oferece...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.711,47. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Gurilândia em Taubaté/SP. A região de Jardim Gurilândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condomínio Parque Trivellato. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Trivellato em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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