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Apartamento com 44,22m², 1 vaga de garagem, ideal para investimento , Uvaranas , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.22m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 44,22 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado em Uvaranas, leilão de imóveis em Ponta Grossa/PR. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, perfeito para moradia ou investimento em locação. O imóvel possui matrícula registrada (nº 63365, Ofício 2) e IPTU vinculado, garantindo segurança jurídica na aquisição.


O imóvel está disponível para visitação e negociação online, facilitando o processo de compra. A área construída é adequada para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares, com potencial para valorização na região.


Condições de pagamento flexíveis e possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS, ampliam o acesso para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 109.622,23
Economia: R$ 40.377,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial igual ao valor de avaliação, R$ 150.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 150.000,00
Praças do Leilão1ª Praça: 04/07/2025 às 10:00 - R$ 150.000,00
2ª Praça: 11/07/2025 às 10:00 - R$ 109.622,23
LocalizaçãoUvaranas, leilão de imóveis em Ponta Grossa/PR - região com potencial de valorização
Condição do ImóvelNão informado, verificar visitação e estado para possíveis reformas

Plano de ação:

  • Participar do leilão na 1ª praça para tentar arrematar pelo valor de avaliação, evitando descontos maiores e concorrência na 2ª praça.
  • Se não arrematar na 1ª praça, avaliar a possibilidade de compra na 2ª praça com desconto significativo (aproximadamente 27% abaixo da avaliação), considerando o estado do imóvel e custos adicionais.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via CAIXA, já que o imóvel aceita financiamento, facilitando a aquisição com menor desembolso inicial.
  • Realizar vistoria detalhada para identificar necessidade de reformas ou melhorias que possam valorizar o imóvel para locação ou revenda.
  • Considerar a locação do imóvel para geração de renda passiva, dada a localização e tamanho adequado para público-alvo como estudantes ou profissionais.
  • Monitorar o mercado local para identificar tendências de valorização e oportunidades de venda futura.

Este imóvel, por ser ofertado pela CAIXA, possui segurança jurídica e condições claras de pagamento, o que reduz riscos na aquisição. A estratégia ideal é tentar arrematar na 1ª praça para evitar concorrência e garantir o preço de avaliação, mas a 2ª praça oferece uma oportunidade para quem busca desconto maior, desde que esteja disposto a aguardar e assumir eventuais custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 109.622,23. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Uvaranas em Ponta Grossa/PR. A região de Uvaranas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Condomínio Parque Purunã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Purunã em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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