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Apartamento 1 quarto com garagem, 50m² , Uvaranas , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.43m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Parque Purunã possui área total construída de aproximadamente 50,43 m², incluindo uma área privativa de 44,22 m² e uma vaga de garagem descoberta de 9,90 m². Localizado no 4º pavimento do bloco 20, o imóvel está situado no bairro Uvaranas, em imóveis Caixa em Ponta Grossa, PR, e encontra-se ocupado. A fração ideal do terreno é de 0,002186717, correspondendo a cerca de 47,12 m² do terreno total.

O imóvel está matriculado sob o número 63.239 no 2º Registro de Imóveis da comarca local. Há uma alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com saldo devedor de R$ 66.003,49, e o valor de avaliação do imóvel é de R$ 160.000,00.

O apartamento conta com uma vaga de garagem descoberta e está localizado em uma região residencial consolidada, com fácil acesso pela Rua Teixeira Mendes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 14:03
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 112.000,00
Economia: R$ 48.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o valor inicial de lance de R$ 160.000,00 e o saldo devedor junto à Caixa Econômica Federal de aproximadamente R$ 66.003,49. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Uvaranas, imóveis Caixa em Ponta Grossa - PR, região residencial com boa valorização.
Área50,43 m² construída, com vaga de garagem descoberta.
CondiçãoOcupado, o que pode exigir negociação para desocupação.
Valor de AvaliaçãoR$ 160.000,00
Lance InicialR$ 160.000,00
Saldo DevedorR$ 66.003,49 (Caixa Econômica Federal)

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a 1ª praça, considerando o lance inicial como referência para ofertas.
  • Estudar a possibilidade de negociação com o ocupante para desocupação rápida, minimizando custos e tempo.
  • Considerar o valor líquido dos direitos para fins de leilão (aproximadamente R$ 93.996,51) para avaliar o potencial de lucro.
  • Se o imóvel permanecer sem lances na 1ª praça, avaliar a estratégia para a 2ª praça, onde o lance inicial pode ser reduzido, aumentando a competitividade.
  • Verificar a documentação e ônus, especialmente a alienação fiduciária, para garantir segurança jurídica na aquisição.
  • Após aquisição, avaliar melhorias e reformas para valorização e possível locação ou revenda.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a lidar com questões de ocupação e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 112.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Uvaranas em Ponta Grossa/PR. A região de Uvaranas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Condomínio Parque Purunã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Purunã em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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