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Apartamento com 442,81m² em Anápolis/GO , Vila Santana , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

442.81m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Anápolis!
Este espaçoso apartamento de 442,81m² no Edifício Residencial Cremona oferece um estilo de vida sofisticado com amplos ambientes, incluindo duas suítes, sala de jantar, sala de estar, área de lazer privativa com churrasqueira, depósito, sauna e terraço descoberto.
Ideal para quem busca conforto e espaço para a família, com a conveniência de estar localizado em uma área privilegiada da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:00
Valor: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em imóveis Caixa em Anápolis. A área privativa de 356,40m² e a área total de 442,81m² indicam um imóvel de alto padrão, com potencial para ser dividido ou reformado para atender a diferentes perfis de inquilinos ou compradores.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance MínimoDesconto Estimado
1ª Praça23/10/2025R$ 800.000,00-
2ª Praça23/10/2025 (após 1ª)R$ 1.288.370,30-

Considerando o lance mínimo da 1ª praça, que é de R$ 800.000,00, e a avaliação não informada, a estratégia ideal seria aguardar a 1ª praça para tentar a aquisição com um valor mais acessível. Caso não haja lances satisfatórios, a 2ª praça pode apresentar uma oportunidade, embora com um valor inicial mais elevado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise detalhada dos preços de apartamentos similares na região de Anápolis para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Estimar os custos de possíveis reformas ou modernizações necessárias para adequar o imóvel às demandas atuais do mercado.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos de reforma, visando uma margem de lucro saudável. Priorizar a 1ª praça para obter o melhor valor.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 41.666) e outros documentos relevantes para identificar possíveis ônus ou pendências.
  • Potencial de Locação: Dada a metragem e a configuração do imóvel, ele pode ser atraente para famílias maiores ou para locação por temporada, dependendo da localização exata e das comod...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.288.370,30. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Santana em Anápolis/GO. A região de Vila Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Edifício Residencial Cremona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Residencial Cremona em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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