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Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Anápolis/GO , Vila Industrial , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.47m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Anápolis/GO!
Apartamento com 3 quartos e 1 vaga de garagem no condomínio RESIDENCIAL ALPHAVILLE. Ideal para quem busca um imóvel com boa distribuição de cômodos e potencial de valorização.
A localização privilegiada na Vila Industrial oferece acesso a comodidades e serviços.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel em leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 08:00
Valor: R$ 264.999,80
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 08:00
Valor: R$ 228.167,56
Economia: R$ 36.832,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade através de locação ou revenda. A localização em ofertas de leilão em Anápolis, um polo industrial em crescimento, sugere uma demanda constante por imóveis residenciais.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em sua segunda praça, com lance inicial de R$ 228.167,56. A primeira praça teve um lance inicial de R$ 264.999,80. A diferença de aproximadamente 14% entre os lances iniciais sugere uma estratégia de precificação que visa atrair compradores na segunda oportunidade.
  • Considerando que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a desocupação. O custo e o tempo para essa etapa devem ser considerados no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Compra: Aguardar a segunda praça é uma boa estratégia para obter um valor mais atrativo. O lance ideal seria próximo ao valor da segunda praça, mas com margem para negociação ou para cobrir os custos de desocupação e eventuais reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel e venda de apartamentos similares na região de Vila Industrial, Anápolis/GO. Analisar o preço médio por metro quadrado e a taxa de vacância na área.
  2. Custos de Desocupação: Estimar os custos legais e logísticos para a desocupação do imóvel.
  3. Reformas e Benfeitorias: Avaliar a necessidade de reformas, especialmente considerando os móveis embutidos mais antigos e o piso de cerâmica simples. Um investimento em modernização pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação.
  4. Análise Financeira: Calcular o ROI (Retorno sobre Investimento) com base no lance máximo, custos de desocupação, reformas e o valor estimado de aluguel/venda.
  5. Financiamento (se aplicável): Verificar a po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 264.999,80 e da 2ª praça é de R$ 228.167,56. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Industrial em Anápolis/GO. A região de Vila Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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