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Apartamento com 44,57m² em Ribeirão Preto/SP , Jardim Botanico , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.57m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Ribeirão Preto/SP!
Este apartamento de 44,57m² privativos oferece um excelente ponto de partida para investidores.
Com 1 vaga de garagem, este imóvel, apesar de não detalhar quartos e banheiros, apresenta um valor de avaliação de R$ 210.000,00 e um lance inicial competitivo de R$ 235.907,20.
A localização em Ribeirão Preto, uma cidade com forte desenvolvimento econômico, torna este imóvel uma opção promissora para quem busca rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 235.907,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Ribeirão Preto/SP, com 44,57m² de área privativa e 1 vaga de garagem, apresenta um lance inicial de R$ 235.907,20 e uma avaliação de R$ 210.000,00. Dado que a primeira praça encerra em 24/11/2025, e o status atual é 'EM ABERTO', a estratégia ideal seria aguardar o encerramento desta praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até a data de encerramento da primeira praça (24/11/2025).
  • Análise de Lances: Verificar se o lance atual se aproxima ou ultrapassa o valor de avaliação. Se o lance atual estiver significativamente abaixo da avaliação, pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor vantajoso.
  • Estratégia de Lance: Caso o lance atual esteja abaixo do valor desejado e da avaliação, considerar fazer um lance estratégico próximo ao valor de avaliação, mas ainda abaixo do lance inicial, para tentar arrematar o imóvel. Se o lance inicial for o único lance ofertado, pode ser uma boa oportunidade de arremate.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, é crucial considerar os custos de impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio (se aplicável). O IPTU mencionado é 398927, mas o valor mensal não foi informado.
  • Potencial de Valorização: Ribeirão Preto é uma cidade com forte polo no agronegócio e serviços, o que pode indicar um bom potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo. A área privativa de 44,57m² é adequada para locação, seja para estudantes ou profissionais, dependendo da localização exata do imóvel dentro da cidade.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula (216811 - 2 Ofício) para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Considerações Finais: A ausência de detalhes sobre quartos e banheiros pode indicar que o imóvel necessita...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.907,20. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Botanico em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Botanico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Botanico Residencial Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Botanico Residencial Clube em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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