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Apartamento com 44,59m² e Vaga de Garagem em Samambaia , Samambaia Sul , Samambaia - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.57m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Samambaia! Apartamento com 44,59m² de área privativa e vaga de garagem, localizado em um conjunto com boa infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel em uma região em desenvolvimento no Distrito Federal. A proximidade com o Conjunto 7 e a quadra QS 303 garante acesso a serviços e comodidades. Não perca a chance de adquirir direitos sobre este imóvel com um lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 12:10
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 12:10
Valor: R$ 100.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento em leilao com descontos em Samambaia, DF. A avaliação de R$ 200.000,00 e o lance mínimo de R$ 100.000,00 indicam um potencial de valorização significativo, especialmente considerando a área privativa de 44,59m² e a vaga de garagem incluída.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 21/10/2025 às 12:10 com lance inicial de R$ 200.000,00. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso haja interesse de outros compradores.
  • 2ª Praça: Inicia em 24/10/2025 às 12:10 com lance mínimo de R$ 100.000,00. Esta praça oferece um desconto de 50% em relação ao lance inicial, tornando-se uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. Recomendo aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o andamento do leilão, especialmente durante a 2ª praça.
  2. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base em sua análise de mercado e no valor que você está disposto a investir, considerando o lance mínimo da 2ª praça.
  3. Due Diligence: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma análise aprofundada dos documentos do imóvel, incluindo a matrícula e o edital, para verificar a existência de ônus ou pendências. O edital menciona uma alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal com saldo devedor de R$ 110.951,64 em 16 de junho de 2025. É fundamental entender como essa dívida será tratada após a arrematação.
  4. Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou regularização.

Este imóvel, apesar de ser a venda de direitos aquisitivos, pode ser uma excelente aquisição se bem plan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Samambaia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Samambaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Samambaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Samambaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Samambaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Samambaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Samambaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Samambaia Sul em Samambaia/DF. A região de Samambaia Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Samambaia. Confira outros imóveis em leilão em Samambaia.
Para participar de leilões de imóveis em Samambaia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Samambaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Samambaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Samambaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Samambaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Samambaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Samambaia.
Sim, este imóvel em leilão em Samambaia fica no condomínio Residencial San Lorenzo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Samambaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial San Lorenzo em Samambaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Samambaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Samambaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Samambaia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Samambaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Samambaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Samambaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Samambaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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