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Apartamento com 44,7m² na Paulista, PE , Centro , Paulista - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.7m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento! Apartamento em leilão com 44,7m² de área construída e privativa, localizado no Green Village Condomínio Clube, Centro, apartamentos leilão em Paulista-PE. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. A proximidade com áreas de lazer e serviços torna este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 151.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, apesar de ocupado, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um imóvel retomado pelo Banco Santander. A área construída e privativa de 44,7 m² é um bom ponto de partida para uma reforma estratégica, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 151.900,00. Dado o estado de ocupação e a origem do imóvel (retomado), pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto mais significativo.
  • 2ª Praça: A data de encerramento do leilão é 03/11/2025 às 11h00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça (se aplicável e com lance inicial reduzido) seria o momento ideal para fazer uma oferta. No entanto, o HTML não especifica datas para a segunda praça, apenas a data de abertura do pregão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Paulista-PE, considerando o padrão e a localização (Centro).
  2. Custos de Desocupação: Planejar os custos e o processo legal para a desocupação do imóvel, que pode envolver negociação ou ação judicial.
  3. Orçamento de Reforma: Estimar os custos de uma reforma, focando em melhorias que agreguem valor ao imóvel, como atualização de acabamentos, pintura e possíveis ajustes na planta, se viável.
  4. Estratégia de Venda/Locação: Após a desocupação e reforma, definir se o objetivo é a venda com lucro ou a locação para geração de renda passiva.

Considerações Adicionais:

  • O imóvel possui 1 vaga de garagem, o que é um diferencial importante.
  • A matrícula nº 6.336 do 2º CRI PAULISTA e a inscrição da prefeitura são documentos essenciais para a análise jurídica e fi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Paulista/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio GreenVillage Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no GreenVillage Condomínio Clube em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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