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Apartamento com 44,83m² em Lagoa Santa/MG , Campinho De Baixo , Lagoa Santa - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Lagoa Santa/MG!
Este apartamento de 44,83m² de área privativa oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.

Localizado em condomínio com infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 93.000,00
Economia: R$ 77.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em condições de pagamento flexíveis e valores abaixo do mercado.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
  • Área Privativa: 44,83m², com área total de 50,42m².
  • Localização: Avenida São Sebastião, imóveis de leilão em Lagoa Santa/MG.
  • Situação: A informação sobre a ocupação não está explícita, mas o edital menciona que os imóveis são vendidos no estado de ocupação e conservação em que se encontram, e a desocupação é responsabilidade do adquirente.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo atual é de R$ 170.000,00, com uma avaliação de R$ 155.000,00, a estratégia inicial seria:

  1. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Lagoa Santa/MG, considerando a metragem, número de quartos, infraestrutura do condomínio e localização exata. Isso ajudará a definir um teto para os lances.
  2. Condições de Pagamento: O edital informa que são admitidos lances para pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). A entrada mínima é de 5%. É crucial verificar as condições específicas de financiamento e aprovação de crédito na Caixa antes de participar do leilão.
  3. Participação no Leilão:
    • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 170.000,00. Se o valor de mercado for significativamente superior, pode-se considerar ofertar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com cautela para não ultrapassar o potencial de retorno.
    • 2ª Praça: O lance mínimo na segunda et...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lagoa Santa/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Santa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Santa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Santa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 93.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Santa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Santa no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Santa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campinho De Baixo em Lagoa Santa/MG. A região de Campinho De Baixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Santa. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Santa.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Santa/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lagoa Santa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lagoa Santa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Santa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lagoa Santa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Santa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lagoa Santa.
Sim, este imóvel em leilão em Lagoa Santa fica no condomínio Residencial Lisboa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lagoa Santa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Lisboa em Lagoa Santa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Santa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Santa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Santa/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Santa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Santa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lagoa Santa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Santa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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