Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Franca/SP Ver leilões no bairro Parque Fremont Ver leilões no Condomínio Parque Freemont
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 46,88m² e vaga de garagem em Franca/SP , Parque Fremont , Franca - SP

Ver mais imóveis de leilão em Franca
Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.88m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Franca/SP! Apartamento com 46,88m² de área privativa e vaga de garagem, localizado no Condomínio Parque Fremont. Imóvel com matrícula 109.626 no 1º Oficial de Registro de Imóveis de Franca-SP. Ideal para investidores que buscam rentabilidade com potencial de valorização. A localização privilegiada na Rua Luis Fabiano Murari, 4.100, oferece acesso a diversas conveniências urbanas. Atenção: o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 11:30
Valor: R$ 223.636,19
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 11:31
Valor: R$ 223.636,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade para investidores focados em imóveis com potencial de valorização e locação, especialmente em uma cidade como leilão em Franca/SP, conhecida por seu polo industrial e comercial.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em sua 2ª Praça, com encerramento em 31/10/2025, a partir das 12:29. O lance mínimo é de R$ 223.636,19, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00.
  • Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível. O lance inicial de R$ 223.636,19 pode ser um ponto de partida, mas é prudente estar preparado para um valor ligeiramente superior, dependendo da concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Prévia (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre o estado de conservação através de vizinhos ou do leiloeiro pode ser útil.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de apartamentos similares na região de Parque Fremont, Franca/SP, para ter uma base sólida para o lance.
  3. Cálculo de Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis custos legais e o tempo de vacância do imóvel.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere o valor de mercado, os custos de reforma (se necessário) e os custos de desocupação. Dado o lance mínimo, um lance inicial entre R$ 230.000,00 e R$ 250.000,00 pode ser estratégico, com margem para aumentar caso haja disputa.
  5. Pós-Aquisição: Após a desocupação, avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel ao mercado de locação ou venda, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Este imóvel, apesar de ocupado, apresenta um bom potencial de retorno financeiro devido ao seu preço de lance mínimo e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Franca/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.636,19 e da 2ª praça é de R$ 223.636,19. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Fremont em Franca/SP. A região de Parque Fremont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Condomínio Parque Freemont. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Freemont em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita