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Apartamento com 44m² em Contagem/MG - Residencial Belém , Riacho Iii , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.81m²

Descrição

Oportunidade Única em Contagem/MG!
Apartamento com 44,81m² de área privativa, localizado no Residencial Belém, Bairro Parque das Mangueiras. Ideal para quem busca praticidade e boa localização.
O imóvel está ocupado, com desocupação por conta do comprador, seguindo o art. 30 da lei 9.514/97.
Débitos de Condomínio e IPTU quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Pagamento exclusivamente à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:45
Valor: R$ 212.904,80
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:45
Valor: R$ 113.821,28
Economia: R$ 99.083,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de Contagem/MG. A localização no Parque das Mangueiras, um bairro em desenvolvimento, sugere um potencial de crescimento futuro.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido, a 2ª praça, com um lance mínimo de R$ 113.821,28 e um desconto de 47%, apresenta o maior potencial de retorno sobre o investimento. Esperar por esta praça pode garantir uma aquisição mais vantajosa.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a taxa de comissão do leiloeiro (5%) e os custos de desocupação, que ficarão a cargo do comprador. Além disso, o valor de R$ 3.000,00 para o incremento mínimo deve ser levado em conta nas estratégias de lance.
  • Potencial de Valorização: A área privativa de 44,81m² é adequada para o público que busca praticidade. Após a desocupação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, tornando-o atraente para locação ou revenda.
  • Documentação: A disponibilidade da matrícula e do edital do leilão no formato PDF facilita a análise prévia da situação legal e documental do imóvel, permitindo uma diligência mais eficiente.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada: Revisar a matrícula do imóvel e o edital para identificar quaisquer pendências ou ônus não mencionados.
  2. Orçamento: Calcular o custo total da aquisição, incluindo lance, comissão, custos de desocupação e possíveis reformas.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno, visando a aquisição na 2ª praça.
  4. Pós-Aquisição: Planejar a reforma e a estratégia de comercialização (locação ou venda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.904,80 e da 2ª praça é de R$ 113.821,28. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Riacho Iii em Betim/MG. A região de Riacho Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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