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Apartamento com 44m² em João Pessoa/PB , Mangabeira , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em João Pessoa!
Apartamento com 44m² de área privativa, localizado em Mangabeira, João Pessoa/PB. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região em desenvolvimento. A proximidade com comércios e serviços torna este imóvel uma excelente opção para moradia ou investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 139.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 83.400,00
Economia: R$ 55.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente oferece condições de pagamento flexíveis e valores abaixo do mercado.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 44m² de área privativa e 1 vaga de garagem.
  • Localização: Rua Domira Barbosa Reis da Silva, 96 - Apt. 202, Mangabeira, imóveis de leilão em João Pessoa/PB. Uma área em desenvolvimento com potencial de valorização.
  • Leilão: extrajudicial, com duas praças. A segunda praça, com lance inicial de R$ 83.400,00, apresenta um valor significativamente mais atrativo em comparação com a avaliação de R$ 139.000,00.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a segunda praça do leilão, que se encerra em 27/10/2025 às 10:00. O lance inicial de R$ 83.400,00 é uma base excelente para negociação. Meu plano de ação seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar os lances durante o período da segunda praça.
  2. Definição de Lance Máximo: Estabelecer um lance máximo com base no valor de avaliação (R$ 139.000,00) e no potencial de mercado da região, considerando uma margem de lucro desejada. Um lance entre R$ 90.000,00 e R$ 100.000,00 pode ser competitivo e ainda garantir uma boa margem.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), IPTU (R$ 5331904190000004 - valor mensal não informado, mas pode ser consultado na matrícula) e possíveis custos de reforma ou regularização.
  4. Opções de Venda/Locação: Após a aquisição, o imóvel pode ser:
    • Reformado e Vendido: Com um investimento em reforma, o imóvel pode ser revendido por um valor próximo ou superior ao de avaliação, gerando lucro.
    • Alugado: Dada a área privativa e a local...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.000,00 e da 2ª praça é de R$ 83.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mangabeira em João Pessoa/PB. A região de Mangabeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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