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Apartamento com 44m² na Parada de Lucas , Parada De Lucas , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Descrição

Este apartamento localizado na Parada de Lucas é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 44m², o imóvel está situado em uma região com grande potencial de valorização. A proximidade com o comércio local e as opções de transporte público tornam este apartamento uma escolha estratégica. Apesar de estar ocupado, a possibilidade de desocupação pode ser uma vantagem para quem busca um imóvel para aluguel ou revenda. O valor de avaliação é de R$ 250.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 153.076,13, o que representa um desconto significativo de 38,77%. É importante considerar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores. No entanto, para investidores que buscam uma oportunidade de compra à vista, este apartamento pode ser uma excelente adição ao portfólio. A localização e o preço competitivo fazem deste imóvel uma opção atraente para quem deseja investir no mercado imobiliário do imóveis de leilão em Rio De Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 153.076,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste apartamento na Parada De Lucas, considerando o valor de avaliação de R$ 250.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 153.076,13. A primeira praça de leilão está marcada para 24/03/2025, às 10h00, o que oferece uma janela de oportunidade para planejamento financeiro. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial avaliar a situação do inquilino e as possibilidades de desocupação. Uma estratégia seria negociar a saída do ocupante antes da data do leilão, se possível, para maximizar o valor de revenda ou aluguel. Além disso, considerando que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, é essencial ter o capital disponível para a compra. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização do imóvel, com acesso a comércio e transporte, pode facilitar a revenda ou locação futura. Portanto, minha recomendação seria preparar um plano de ação que inclua a análise do mercado local, a avaliação de custos adicionais e a definição de uma estratégia de saída, seja por revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.076,13. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parada De Lucas em Rio De Janeiro/RJ. A região de Parada De Lucas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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