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Apartamento com 45 m² em Ribeirão Preto - SP , Jardim João Rossi , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.36m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Ribeirão Preto! Adquira os direitos sobre este apartamento de 45 m² no Conjunto Habitacional Professor João Rossi. Localizado em um condomínio com infraestrutura e em uma região com boa oferta de serviços. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A documentação está em ordem, com a matrícula atualizada e a descrição detalhada do imóvel disponível para consulta. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 11:00
Valor: R$ 108.685,48
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 11:00
Valor: R$ 65.211,29
Economia: R$ 43.474,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento em leilão em Ribeirão Preto, com potencial de valorização. A avaliação inicial de R$ 108.685,48 na primeira praça e o lance inicial de R$ 65.211,29 na segunda praça indicam um valor de mercado potencialmente atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial revisar minuciosamente a matrícula do imóvel (nº 145.040 do 1º CRI de Ribeirão Preto) e o edital completo. Verificar a natureza exata dos 'direitos' cedidos e se há alguma restrição ou pendência adicional não explicitada no resumo.
  • Avaliação do Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim condomínio/joao-rossi" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">João rossi e arredores. Comparar o valor de avaliação e os lances iniciais com os preços praticados na região para determinar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão é judicial e há uma diferença significativa entre a primeira e a segunda praça (com desconto de 40%), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial na segunda praça é de R$ 65.211,29. É recomendável definir um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e margem de lucro desejada, e não ultrapassá-lo.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização e reformas. O edital menciona débitos de IPTU e dívida ativa, que devem ser considerados no custo total de aquisição.
  • Pós-Arrematação: Estar ciente de que, em leilões judiciais, o processo de pós-arrematação (expedição de carta de arrematação, imissão na posse) é de responsabilidade do arrematante, preferencialmente com o auxílio de um advogado.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.685,48 e da 2ª praça é de R$ 65.211,29. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim João Rossi em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim João Rossi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio João rossi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no João rossi em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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